Vue panoramique pour cette maison traditionnelle de 2007 offrant un cadre de vie privilégié à l'abri des regards.

Édifiée sur un terrain de 1000 m2 elle offre 230 m2 de confort et de modernité.

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Vous serez séduit par son vaste séjour de 100 m² baigné de lumièreoffrant une belle hauteur sous plafond et sa cuisine américaine entièrement aménagée et équipée qui s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial prolongé d'une magnifique terrasse de 40 m2 avec vue.

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En r-1 vous découvrirez 3 belles suites parentales alliant confort et intimité ouvrant sur terrasse couverte, une salle de sport de 35 m² pouvant être aménagée en master suite,

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Une buanderie, un garage de 35m2 et un sous-sol de 40 m2 pouvant être aménagé complètent le bien.

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Facile d'entretien son terrain offre un véritable espace détente avec piscine et terrasse, parfait pour profiter d'agréables moments en toute intimité.

Ne manquez pas cette opportunité!

Prix : 745000 euros

DPE C GAZ A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1288 et 1742 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne GERTOSIO, au

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GERTOSIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON tel:501 336 911501 336 911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 044 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 0104401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????.

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Fabienne GERTOSIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 501 336 911 - .

Vente maison Solliès-Ville

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 402346FGER - Date : 07/04/2025