545 000 €

Maison Simiane-Collongue - 3 chambres - 120m²

13109 - Simiane-Collongue

120m² 4 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

L'Office Immobilier de Simiane-Collongue vous présente à la vente une maison de village neuve et lumineuse.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5574 (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située au cœur du village de Simiane-Collongue, cette maison bénéficie de la proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique pour une famille.

Description intérieure : Au rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie d'environ 60 m² avec une cuisine ouverte et équipée, s'ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest.

Une buanderie et des toilettes complètent cet espace.

À l'étage, trois chambres spacieuses accompagnées d'une salle de bain et de toilettes séparées.

Avantages extérieurs : La terrasse de 20 m², exposée sud-ouest, prolonge l'espace de vie pour profiter de l'extérieur.

Prestations complémentaires : Un grand garage fermé permet de garer jusqu'à deux véhicules.

Construite avec des matériaux de qualité et dans un état neuf, cette maison est prête à vous accueillir sans travaux nécessaires.

-- -- À votre service : Margaux COIGNARD - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 5574-MAC Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.83% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 2 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 240 € de charges annuelles de copropriété.

Référence : 5574-MAC - Maison de village avec terrasse et garage au cœur de Simiane-Collongue

Réf : 5574-MAC - Date : 09/07/2025


LES ATOUTS

Terrasse
Garage

CARACTÉRISTIQUES

Prix 545 000 €
Type de bien Maison
Ville Simiane-Collongue (13109)
Pièces 4
Surface habitable 120 m²
Surface terrain 30 m²
Chambres 3
Salles de bain 1
Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE A 50 kWh/m² .an
GES A 1 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

Mon Office Immobilier

15 CRS MIRABEAU

13100 AIX-EN-PROVENCE

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