Maison Sillingy - 3 chambres - 111m²

M-OI Sillingy vous propose à la vente en exclusivité : Maison individuelle familiale et performante de 111 m², avec jardin de plus de 1 000 m² et piscine à 15 min d'Annecy et 30 min de Genève.

Vue dégagée à 270°.  L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6598-TCA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Maison située dans un environnement verdoyant, à 15 minutes d'Annecy et 30 minutes de Genève.

Bus Sibra ligne 30 au pied du lotissement, axes routiers rapides pour les déplacements quotidiens.

Proximité du chef-lieu avec boulangerie, pharmacie, collèges et écoles accessibles à pied.

Description intérieure : Maison construite en 2007 d'environ 111 m².

La pièce de vie est lumineuse et développe près de 45 m² avec une ouverture sur la terrasse sud.

Le chauffage est au sol assuré par une pompe à chaleur et complété par un poêle à bois.

L'agencement global est fonctionnel et bien pensé pour la vie familiale.

Coin nuit : Trois chambres dont une suite parentale.

Les Volumes sont confortables, adaptés à de jeunes enfants ou à une première installation familiale.

Ils sont également modulables et évolutifs avec la possibilité d'une chambre supplémentaire ou bureau.

Avantages extérieurs : Terrain clos de plus de 1 000 m² offrant des espaces de jeux et de détente.

Une superbe piscine extérieure très bien tenue permettra de profiter des beaux jours.

Prestations complémentaires : Un garage et 2 places de parking complètent l'ensemble.

-- -- À votre service : Théo CAUMETTE - 07 57 91... Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 6598-TCA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.45% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 11 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 150 € de charges annuelles de copropriété.

• Jardin spacieux de plus de 1 000 m², idéal pour les familles et les loisirs.
• Piscine extérieure bien entretenue pour profiter des journées ensoleillées.

Référence : 6598-TCA - Maison 4 pièce(s) - Piscine - Grand jardin - DPE C à Sillingy (74330)

Réf : 6598-TCA - Date : 16/04/2026