Maison Sernhac - 4 chambres - 271m²

En plein cœur du triangle d'or entre Uzès, Avignon et Nîmes, découvrez cette magnifique propriété, 270 mètres en carrés habitables en longère de plain pieds, nichée au sein d'un magnifique terrain aux senteurs provençales et méditerranéennes de 3 000 mètres carrés.

Située dans un environnement calme et privilégié, cette propriété édifiée sur les hauteurs d'un charmant village calme et paisible provençal, situé à environ vingt kilomètres d'Avignon et d'Uzès, elle offre une vue dégagée et un cadre de vie absolument unique, où le charme de la Provence opère à chaque instant.

Pour ce qui est des atouts de la demeure, vous y trouverez de larges volumes lumineux ouverts sur la nature, un espace détente avec une piscine de 10 par 4 mètres parfaitement intégrée, accompagnée de son pool house et d'une cuisine d'été équipée pour vos soirées conviviales, ainsi que de beaux oliviers authentiques et une végétation locale soignée, offrant une intimité totale.

Cette propriété n'est pas seulement une résidence, c'est une opportunité rare.

Elle est configurée pour générer des revenus immédiats, avec deux chambres d'hôtes indépendantes et élégantes avec tout le confort cuisine en gîte déjà opérationnelle, le tout pour une rentabilité prouvée, représentant un revenu locatif saisonnier de 2 000 euros par semaine sur l'ensemble de la propriété.

DPE C avec mise aux normes B 2026 en-cours de validation.

Cette propriété bénéficie d'une situation idéale, à deux pas des gares TGV et de l'autoroute A9, facilitant grandement les déplacements tout en préservant le calme de son environnement bucolique.

Pour que nous puissions étudier ensemble votre projet immobilier dans ses moindres détails, les visites se feront sélectivement sur demande Les curieux sont priés de s'abstenir.

Merci de nous contacter pour un échange personnalisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Real Estate : Laurent Berlion.

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Laurent BERLION - EI - N°RSAC: 901675975, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nimes

• Propriété de 270 m2 de plain-pied entourée de nature
• Piscine de 10x4 m avec pool house et cuisine d'été

Propriété du sud de la France. Maison typiquement provençale de 270 m2 sur un terrain arboré de plus de 3000 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 667_08442 - Date : 16/05/2026