940 000 €

Maison Sciez - 7 chambres - 300m²

74140 - Sciez

300m² 8 pièces 7 chambres

DESCRIPTIF

SCIEZ (74140) – MAISON D'ARCHITECTE RENOVÉE DE 300 M² AUX PORTES DE GENÈVE

Idéalement située dans un secteur résidentiel et recherché de Sciez, cette maison d'architecte de 300 m² a bénéficié d'une rénovation totale de grande qualité.

Bordée par un environnement verdoyant et préservé, cette propriété contemporaine offre des volumes généreux, une luminosité remarquable et des prestations haut de gamme.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée qui mène à un espace de vie spectaculaire.

Baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées traversantes, ce salon-séjour cathédrale se distingue par sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée chaleureuse.

Cette pièce maîtresse s'ouvre de plain-pied sur une grande terrasse extérieure, idéale pour les réceptions.

Une cuisine indépendante, aménagée avec des matériaux de premier choix, ainsi qu'un WC invité complètent ce niveau.

Conçu pour offrir une parfaite intimité, l'agencement distribue les espaces nuit avec fluidité.

En demi-niveau, la propriété propose une suite parentale avec dressing sur mesure, salle de bains privative et accès à un balcon exposé Sud-Est, ainsi qu'une seconde chambre.

À l'étage, une belle mezzanine surplombant le séjour dessert trois grandes chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant.

Le rez-de-chaussée inférieur abrite un appartement totalement indépendant.

Comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, un bureau et une salle d'eau, cet espace autonome est idéal pour recevoir des proches, loger du personnel ou installer une activité libérale.

Les prestations techniques sont à l'avenant : système de pompe à chaleur offrant un DPE optimal, domotique intégrée, alarme et caméras de vidéosurveillance.

Une cave à vin, une réserve et une chaufferie complètent les annexes.

L'emplacement est stratégique : les commerces et écoles de Sciez sont accessibles immédiatement.

La maison se situe à 15 minutes de Thonon-les-Bains et à seulement 20 minutes du centre de Genève, constituant une opportunité rare pour les frontaliers en quête de confort et de discrétion.

Dossier complet et visite privée sur demande.