Maison Sarzeau - 7 chambres

SITUÉE SUR LA COMMUNE DE SARZEAU, À ENVIRON 5 KM DU BOURG ET DE SES COMMODITÉS, CETTE MAISON BÉNÉFICIE D'UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ, À PROXIMITÉ DES PLAGES ET DU GOLFE DU MORBIHAN.

PRÉNOMMÉE " EDEN " CETTE CONSTRUCTION EN BRIQUE DE 1991 OFFRE UNE VIE DE PLAIN-PIED,

IMPLANTÉE EN IMPASSE, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET RÉSIDENTIEL,

REZ-DE-CHAUSSÉE:

ENTRÉE AVEC RANGEMENT

PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE SEMI-OUVERTE D'ENVIRON 60 M2, AVEC CHEMINÉE, EXPOSÉE SUD

BUANDERIE / ARRIÈRE CUISINE

SUITE PARENTALE D'ENVIRON 25 M2 AVEC SALLE D'EAU PRIVATIVE ET ESPACE DRESSING

ÉTAGE:

MEZZANINE

WC

SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE ET DOUCHE

2 BUREAUX

5 CHAMBRES

SALLE D'EAU AVEC WC

ESPACE DE RANGEMENT / SALLE DE JEUX - LECTURE

EXTÉRIEUR:

FOUR À PAIN

CARPORT D'ENVIRON 70 M2

TERRASSE D'ENVIRON 35 M2

ATELIER / DÉPENDANCE D'ENVIRON 40 M2

TERRAIN ARBORÉ SANS VIS-À-VIS DE 2461 M2

TECHNIQUE ET CONFORT:

CHAUFFAGE PAR POMPE À CHALEUR (2017)

MENUISERIES BOIS DOUBLE VITRAGE

ÉLECTRICITÉ REFAITE EN 2025

ASSAINISSEMENT AU TOUT-À-L'ÉGOUT

TAXE FONCIÈRE: 2251€

CONCLUSION:

CONSTRUCTION QUALITATIVE AUX VOLUMES GÉNÉREUX, DANS UN CADRE PAISIBLE À PROXIMITÉ DES PLAGES. QUELQUES TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT POURRONT ÊTRE ENVISAGÉS AFIN DE VALORISER PLEINEMENT LE POTENTIEL DE CE BIEN.

L'ÉQUIPE BRO IMMOBILIER SE TIENT À VOTRE DISPOSITION POUR TOUTE INFORMATION COMPLÉMENTAIRE ET POUR ORGANISER UNE VISITE

REF: EDEN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 524_201 - Date : 29/05/2026