1 700 000 €

Maison avec Vue sur mer Sarzeau - 3 chambres - 140m²

56370 - Sarzeau

140m² 6 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

En exclusivité

À Sarzeau, au cœur du prestigieux et très recherché Golfe du Morbihan, sur la magnifique presqu’île de Rhuys, cette charmante propriété ancienne dévoile un cadre exceptionnel, empreint d’histoire, d’authenticité et de poésie.

Dominant le Golfe dans un environnement naturel d’une rare beauté, la maison bénéficie de vues mer totalement dégagées et d’une quiétude absolue, à l’abri de toute nuisance et de tout vis-à-vis.

Depuis la propriété, un accès privé mène directement au sentier côtier puis à une plage intimiste et préservée, privilège exceptionnel dans un environnement littoral protégé où la nature demeure intacte et souveraine.

Édifiée sur un terrain d’environ 8 450 m², organisé en terrasses naturelles, la propriété se déploie comme un véritable tableau vivant au fil des saisons.

Le jardin, aux accents subtilement méditerranéens, associe de majestueux arbres anciens, des essences variées, des fruitiers, de vieux rosiers et une agréable partie boisée, créant une atmosphère profondément inspirante et intemporelle.

Chaque ouverture sur le Golfe révèle la lumière changeante et la beauté brute du littoral.

La demeure, aujourd’hui à restaurer, développe environ 140 m² habitables et nécessite une rénovation complète.

Elle offre ainsi une opportunité rare de redonner vie à une propriété de caractère, en conservant son âme tout en la réinventant en une élégante maison familiale tournée vers la mer.

Son architecture authentique et son emplacement privilégié constituent une base exceptionnelle pour un projet de rénovation sensible et raffiné.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon avec cheminée profitant de superbes vues panoramiques sur le Golfe, une salle à manger prolongée par un second salon également ouvert sur la mer, une cuisine, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

La fluidité des volumes et les ouvertures existantes soulignent déjà la forte connexion entre les espaces de vie et le paysage maritime.

À l’étage, une chambre supplémentaire, une salle de bains et deux vastes greniers complètent l’ensemble, offrant un beau potentiel d’aménagement ou de réinterprétation, dans le respect de la structure et de l’esprit d’origine de la propriété.

Située dans un secteur entièrement protégé, la propriété ne pourra faire l’objet d’aucune extension ni de création de piscine, garantissant ainsi la préservation durable du site, l’intégrité des paysages environnants et la tranquillité pérenne de ce lieu unique.

Les commerces, services et commodités de Sarzeau se trouvent à seulement 6 kilomètres, tandis que le port élégant du Port du Crouesty est accessible en 11 kilomètres.

Une propriété littorale singulière, offrant une authenticité rare et un charme intemporel, idéale pour les amateurs de nature préservée, de patrimoine et de lieux de vie d’exception en bord de mer.

Ref : Br2-927

Valérie Le Bénézic : +33 2 57 53...