À Sarlat - Périgord Noir

Dans un environnement calme et résidentiel, cette maison aux volumes généreux vous séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité grâce à son orientation sud.

Sa grande piscine sécurisée avec escalier roman invite à la détente, avec club house,cuisine d'été et barbecue.

Implantée au cœur d'un terrain magnifiquement arboré,entièrement clôturé de plus d'un hectare, accessible par un portail motorisé neuf.

Une propriété complète et rare, parfaite pour une vie de famille en harmonie avec la nature.

En rez de chaussée : - Hall d'entrée, - Séjour double avec cheminée, - Cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour, - Arrière cuisine, - Suite parentale avec salle de bains et WC indépendant, - Buanderie, rangements, - WC indépendant avec lave mains, - Terrasse exposée sud.

Au 1er étage : - Mezzanine, - 4 chambres, - 2 salles d'eau avec WC, - WC indépendant.

Non attenant, bâtiment avec : - 2 garages fermés, - 2 garages sous préau, - Bûcher.

Niveau piscine : - Cave semi enterrée, - Local technique de la piscine avec chaudière gaz et adoucisseur d'eau, - Pièce de vie / salle de jeux, - Cuisine d'été avec terrasse couverte, - Salle d'eau avec WC.

Confort : - Chauffage au sol au rez de jardin et radiateur à l'étage par chaudière gaz de ville, - Menuiseries PVC double vitrage et volets bois, - Production d'eau chaude par la chaudière gaz avec circulateur d'eau, - Eau d'irrigation avec plusieurs robinets extérieurs, - Assainissement : tout à l'égout.

Piscine 11x5,5m avec escalier roman.

Terrain clos de 1Ha 08A 34Ca clos avec portail motorisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Soit : 560 000 euros net vendeur 28 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 4,7% TTC du prix net vendeur.

• Grand espace de vie avec séjour double et cheminée pour des moments conviviaux.
• Piscine sécurisée avec cuisine d'été et barbecue pour vos loisirs en extérieur.

À Sarlat - Périgord Noir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 524_2617 - Date : 31/01/2026