Vente Maison Sanary-sur-Mer - 3 chambres

Emplacement d'exception pour cette propriété atypique située aux pieds d'une crique avec un accès direct à la mer tout en étant au calme et à l'abri des regards.

Cette villa de plain pied offre des espaces généreux, polyvalents et lumineux.

Elle développe une superficie habitable de 218 m ².

Vous serez immédiatement séduits dès la réception du hall d'entrée par l'implantation d'un olivier qui ajoute une touche artistique à l'espace de vie.

Sa grande pièce à vivre offrant une large vue mer, ses trois chambres, son bureau sont destinés à une vie de famille chaleureuse et conviviale.

Une cuisine équipée, salle à manger, salle d'eau, cellier garage et annexes complètent ce bien singulier.

Nombreuses places de parking au sein de la propriété.

Le tout sur une parcelle de terrain clos et arboré de 2000 m² environ doté d'une jolie piscine avec la Méditerranée en ligne de mire.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette demeure d'exception face à la Mer.

SANARY SUR MER - ARCHITECT'S VILLA - WATERFRONT - PANORAMIC VIEW.

Exceptional location for this atypical property located at the foot of a creek with direct access to the sea while being quiet and out of sight.

This single-storey villa offers generous, versatile and bright spaces.

It develops a living area of 218 m².

You will be immediately seduced from the reception of the entrance hall by the establishment of an olive tree which adds an artistic touch to the living space.

Its large living room offering a wide sea view, its three bedrooms, its office are intended for a warm and friendly family life.

An equipped kitchen, dining room, bathroom, pantry, garage and annexes complete this unique property.

Plenty of parking spaces within the property.

The whole on a closed and sported ground of approximately 2000 m ² with a pretty swimming pool with the Mediterranean in mine.

Do not miss the opportunity to live in this exceptional residence facing the sea.

DPE B 107 kWh/m2 par an dont GES A 3 Kg CO2/m2/an Prix : 3.500.000 euros Honoraires inclus charge vendeur « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie KANTERS, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie KANTERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 797689270 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 338133 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 338133KANT - Date : 12/02/2024