Vente Maison Salies-de-Béarn - 6 chambres

RARE Entre mer et montagnes, ensemble de 2 logements contemporains : maison architecte 155 m2 sur 2 niveaux avec 4 chambres , double séjour 45 m2 avec cheminée insert, cuisine indépendante, cellier, placards, salle d'eau, salle de bains, 2 wc (+ double garage et cave climatisée.

L'autre maison d'architecte de plain pied 60 m2 avec pièce de vie 23 m2, 2 chambres, salle d'eau, wc.

Terrain 2000 m2 piscinable.

Chaque maison a sa terrasse individuelle, pompe à chaleur, chauffage au sol, double vitrage.

DPE maison principale : 97 B, GES A 3 (construction 2000) , Montant estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard 1180 euros.

Maison plain pied DPE A 48,1 GES A 2,2 ( construction 2019 garantie décennale).

PRIX HAI 504 000 EUROS (honoraires à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur 480 000 euros).

Les + : les avantages du contemporain avec l'allure de la maison béarnaise ancienne (type "clouque"), grand séjour dans les 2 maisons, possible hébergement de parents (ou d'amis) dans la maison de plain pied pour préserver leur autonomie ou grands ados dans famille recomposée ou location saisonnière (curistes location 3 semaines, les Thermes à pied ou à vélo) ou à l'année (revenu complémentaire), sa localisation est aussi intéressante pour une activité professionnelle séparée de la vie familiale (type soins bien être et santé, profession libérale ou services / 2 ou 3 bureaux).

Pas de vis à vis, lumineux, pas de nuisances sonores ou visuelles, jardin arboré et environnement campagne, habitable de suite (pas de travaux à prévoir), proche "voie verte", commerces - écoles-collège à 5 mn.

VILLE THERMALE vous profitez de toutes les animations du centre ville.

golf, piscine, thermes, tennis, équitation, casino, cinéma....,.

Accès en 5 mn à l'autoroute A64 sortie 7 SALIES DE BEARN, 40 mn BAYONNE ou PAU, 50mn BIARRITZ par autoroute A64/63, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick DALBON, au ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick DALBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PAU 477675672 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat N°362481- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick DALBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 477675672 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 362481ADA - Date : 13/04/2024