Maison Saintes - 381m²

SAINTES (17), cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement grâce à son emplacement privilégié et à son rendement locatif intéressant de 7.80% brut.

Édifié sur trois niveaux, l'ensemble développe environ 380 m² habitables.

Il se compose de six appartements et d'un local commercial.

Tous les lots sont occupés, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.

La situation est particulièrement agréable, avec une vue dégagée sur la Charente en zone non inondable.

Le cadre de vie est très agréable, ce quartier est recherché.

L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout.

Côté prestations, le bâtiment dispose de menuiseries en PVC double vitrage, assurant confort thermique et phonique.

La toiture et la zinguerie sont en très bon état.

Il faudra prévoir des travaux d'isolation et de chauffage.

Ce bel ensemble immobilier constitue une opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà exploité et rentable.

Un immeuble de rapport avec une belle situation.

Taxe foncière raisonnable.

• Emplacement privilégié avec vue dégagée sur la Charente.
• Six appartements et un local commercial, tous occupés.

IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE VILLE DE SAINTES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 5563_6673 - Date : 25/04/2026