Maison Saintes - 5 chambres

17100 Saintes Superbe villa de 182 m2 au calme

Située à 30 min de Royan, découvrez cette magnifique maison de plain-pied dans un environnement calme (impasse) à Saintes.

Elle se compose de 8 pièces intimement refaite à neuf comprenant 5 chambres spacieuses, salon ouvert sur véranda, terrasse et cuisine ouverte, elle allie confort, modernité et intimité.

Grand terrain de 1900 m² avec un jardin arboré et une piscine sans vis à vis, entièrement carrelée et isolée de tout vis a vis.

Composition du bien :

5 chambres spacieuses : idéal pour une grande famille ou recevoir

1 salle de douche et 1 salle de bains modernes

1 salon lumineux d'environ 45m²

1 cuisine équipée : électroménager neuf

1 Double garage avec mezzanine permettant rangement et wc .

Parking jusqu'à 8 véhicules en extérieur dont deux en intérieur garage

Panneaux Solaires

Pompe à chaleur

Double vitrage

Puits viable et utilisable

DPE : B - GES : A.

Estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 1 4030 euros et 1 980 euros.

Prix indexés au 01/01/2021.

LES PLUS : Toutes lespièces sont équipées de fenêtres à double vitrage.

Emplacement ++++

Budget : 518 960 euros (les honoraires inclus de 19 960 euros sont à la charge de l'acquéreur , soit un net vendeur de 499 000 euros TTC)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne MIQUEL, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne MIQUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 831933585 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 376732 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corinne MIQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 831933585 - .

Vente maison Saintes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 37D6732CMQ - Date : 28/06/2025