608 000 €

Maison Sainte-Soulle - 4 chambres

17220 - Sainte-Soulle

197m² 5 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

À VENDRE Maison d'Architecte avec Piscine Sans vis à vis , Patio, Garage, Sainte-Soulle (17220) Harmonie, lumière et confort à deux pas de La Rochelle Dans un quartier calme et résidentiel de Sainte-Soulle, à seulement quelques minutes de La Rochelle et desservie par les bus Yélo, découvrez cette maison d'architecte de 197 m² habitables, construite en 2008, sur un terrain clos et paysagé de 493 m².

Les atouts principaux : Belle pièce de vie de 35 m², lumineuse et ouverte sur la piscine, avec poêle à granulés et chauffage au sol Cuisine ouverte équipée de 12,7 m², avec accès direct à un patio central de 45 m² Suite parentale au rez-de-chaussée de 14,2 m² avec grand dressing et salle d'eau privative Deuxième chambre au rez-de-chaussée de 9,7 m² Grande chambre à l'étage de 17,3 m² avec mezzanine de 8,6 m², idéale pour un espace bureau ou détente Salle de musique isolée de 13,1 m², parfaite pour un studio ou télétravail Chambre indépendante de 9,8 m², idéale pour recevoir ou une activité libérale Salle de bain + salle d'eau, 2 WC Garage de 28 m² avec porte motorisée Bar extérieur entièrement aménagé avec eau et électricité Piscine chauffée par pompe à chaleur dédiée Aspirateur centralisé, huisseries aluminium, volets motorisés Une maison conçue pour le bien-être : volumes généreux, circulation fluide, prestations de qualité, intérieur lumineux tourné vers l'extérieur.

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Plus d'informations sur (réf.

85002119154).

Honoraires : 20 000 TTC (3,40 %) inclus charge acquéreur (588 000 hors honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Vente maison Sainte-Soulle

Réf : 85002119417 - Date : 28/06/2025

LES ATOUTS

Piscine

Terrasse

Parking

CARACTÉRISTIQUES

Prix 608 000 €

Type de bien Maison

Ville Sainte-Soulle (17220)

Pièces 5

Surface habitable 197 m²

Surface terrain 493 m²

Chambres 4

Salles de bain 1

Salles d'eau 1

Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 178 kWh/m² .an

GES A 5 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

( 953 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 953 avis )

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Valérie a été de très bon conseil et à fait une estimation très étayée et rapide de notre maison. C'est très agréable d'avoir cet accompagnement car elle a un regard professionnel et affuté. Je recommande sans aucune réserve !

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