630 000 €

Maison Sainte-Marie-de-Ré - 11 chambres - 776m²

17740 - Sainte-Marie-de-Ré

776m² 12 pièces 11 chambres

DESCRIPTIF

Grande villa avec un potentiel incroyable Proche de FigueresDécouvrez cette villa exceptionnelle d'environ 776 m² construits sur un terrain de 562 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement.Un ascenseur dessert tous les étages pour un confort optimal.Rez-de-chaussée :Hall d'entrée avec ascenseurStudio indépendant avec accès direct à la piscine, idéal pour les invités .Très grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, avec deux débarras et une salle des machines.1er étage :Grande pièce polyvalente avec salle d'eau et WC, pouvant servir pour une activité professionnelle, de salle de jeux, de home cinéma ou de bureau.4 chambres spacieuses.2ème étage :Hall d'entréeLumineux salon/salle à mangerCuisine indépendante avec arrière-cuisine/buanderie1 suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing3 chambres supplémentaires1 salle de bain avec WC + 1 salle d'eau avec WC1 terrasse + 1 balcon offrant une vue dégagée3ème étage :Grande pièce polyvalente avec débarras, idéale pour une salle de sport, un atelier d'artiste ou un espace de détente.1 terrasse solarium avec vue dégagée, parfaite pour profiter du soleil.Extérieur :Piscine 8x4m au chlore pour des moments de rafraîchissement.Jardin arboré pour se détendre en plein air.Parking dans la cour pour plusieurs véhicules.Exposition Sud-est pour une luminosité optimale tout au long de la journée.Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel avec de grands espaces, une multitude de possibilités et un emplacement privilégié.Points forts à mettre en avant selon le public cible :Familles nombreuses: nombreuses chambres, espaces de vie conviviaux, piscine, jardin.Professionnels: studio indépendant, grande pièce polyvalente, possibilité de bureaux.Investisseurs: potentiel locatif important, division possible en plusieurs logements.Certificat de performance énergétique: Consommation: D 124 kWh/m2 an Emissions: D 21 kgCO2/m2 anHonoraires à la charge du vendeur.

DPE en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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