840 000 €

Maison Sainte-Hélène - 4 chambres

56700 - Sainte-Hélène

220m² 7 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !

Laissez-vous séduire par cette propriété de caractère datant de 1875, composée de deux ensembles immobiliers, offrant un cadre de vie rare qui allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et une agréable vue sur la Ria d'Étel.

Le premier ensemble est une maison en pierre de type corps de ferme, rénovée en 2005, bénéficiant de bonnes performances énergétiques et développant une surface habitable d'environ 161 m².

Lumineuse grâce à ses grandes ouvertures laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée, elle se compose de 5 pièces, dont 2 chambres et une suite parentale avec salle de bains et dressing.

Vous y trouverez également une salle d'eau, deux toilettes indépendants, ainsi qu'une cuisine indépendante complétant cet espace de vie convivial et chaleureux.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ouvert sur la campagne, permettant également d'apprécier la vue dégagée sur la Ria d'Étel, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité.

Une partie du corps de ferme reste également non aménagée, laissant libre cours à votre imagination pour de futurs aménagements.

Le second ensemble comprend une maison disposant d'une partie habitable d'environ 60 m² au rez-de-chaussée, ainsi que d'une partie aménageable offrant un fort potentiel de transformation pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins et vos projets.

Située dans un environnement calme et à l'abri des regards, cette propriété pleine de charme offre de nombreuses possibilités d'aménagement : projet familial, résidence secondaire ou chambres d'hôtes, grâce à ses volumes et à ses dépendances.

Au total, la propriété offre environ 450 m² de surface exploitable, laissant place à de nombreux projets.

Les points forts :

- Vue Ria d'Étel

- Longère en pierre

- Fort potentiel d'aménagement

RÉFÉRENCE : LR2603009

CONTACTEZ-NOUS au 029702...

La Team LE BEC - À vos côtés depuis 50 ans.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 800 000 €.

Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Vue Ria d'Étel pour des moments de sérénité et de contemplation.
Longère en pierre alliant authenticité et charme inégalé.

Vente maison

Réf : LR2603009-LEBECIMMO - Date : 10/03/2026

LES ATOUTS

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 840 000 €

Type de bien Maison

Ville Sainte-Hélène (56700)

Pièces 7

Surface habitable 220 m²

Surface terrain 1 951 m²

Chambres 4

Salles de bain 1

Salles d'eau 2

Exposition EST OUEST

Type de cuisine Cuisine séparée

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 147 kWh/m² .an

GES A 5 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

Le Bec Immobilier Lorient

4 Place Jules Ferry

56100 LORIENT

( 296 avis )

Voir nos annonces

DEMANDE D'INFORMATIONS

Demander plus d’informations à Le Bec Immobilier Lorient.

NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 296 avis )

Si l'excellence existe, l'agence en est sa représentante !

Mon projet de vente a été pris en compte rapidement et avec sérieux. Il a dû être réajusté à la situation réelle du moment et l'ensemble des échanges a été constructif et bienveillant. Plusieurs agents se sont investis et les offres d’achat se sont rapidement présentées. Les difficultés liées à mon bien ont été prises en compte, aplanies et résolues sereinement. Malgré quelques contretemps propres à ma situation, la signature d'un acte de vente s'est présentée dans un délai très raisonnable. Je n’ai qu’à me louer des services rendus et on perçoit que, réellement, chez Le Bec Immobilier : « l’humain est au cœur des préoccupations » !

Réponse : Cher Monsieur LG, Un immense merci pour votre message ! Votre satisfaction est notre plus belle récompense. 🤝 Vous nous avez confié la vente de votre bien, et nous sommes ravis d’avoir pu vous accompagner avec sérieux et bienveillance à chaque étape. Chaque projet immobilier est unique, et le vôtre a nécessité des ajustements face aux réalités du marché. Grâce à la mobilisation et l’expertise de plusieurs de nos conseillers, nous avons su répondre aux défis rencontrés et mener cette transaction à bien, dans un délai très raisonnable. Vos mots résonnent particulièrement avec nos valeurs : l’humain est au cœur de nos préoccupations. Ce sont des projets de vie que nous accompagnons, et nous mettons tout en œuvre pour que chaque vente se déroule dans les meilleures conditions. Nous vous remercions pour votre confiance et vous souhaitons le meilleur pour la suite ! 🌟 La Team LE BEC

Très mauvaise expérience et collusion certaine

Je ne m’étendrai pas publiquement sur la mauvaise expérience que j’ai personnellement eu avec cette agence lors de la vente de notre maison, et qui m’a finalement fait annuler l’arbre mandat, et choisir un autre intermédiaire, pour le faire plus sereinement, rapidement, et à meilleur prix. Cette agence a selon moi sous-évalué le prix de vente recommandé de ma maison pour ensuite privilégier l’offre d’´un de ses collaborateurs, un proche du directeur de l’agence Le Bec. En outre, ce même collaborateur (n’ayant donc pu acheter ma maison) a ensuite recherché une autre maison en vente dans les agences du coin… et en ayant identifié une, s’est permis d’en contacter directement le vendeur pour lui proposer …de l’acheter directement, en se recommandant de l’agence Le Bec! On ne peut être agent immobilier et acheteur particulier, et donc cautionner de telles pratiques: la FNAIM aurait d’ailleurs dû alors être informée de telles collusions. Et puisque l’agence semble encore dans son commentaire nier toute collusion, qu’elle n’avait aucun lien avec l’acheteur qu’il nous a présenté, qu’elle affirme que cet acheteur n’était pas l’un de ses employés, je tiens à la disposition de tout un chacun: - la recommandation d’un prix de vente de ma maison faite par l’agence Le Bec, sachant que cette maison un mois plus tard a été vendue 30000 euros de plus par l’autre agence à laquelle j’ai accordé plus de confiance, - l’offre d’achat de ce monsieur B.R. faite par l’agence Le Bec Immobilier, sachant qu’il a été le seul à la visiter, et qu’aucune annonce n’a été affichée sur la vitrine de l’agence, ni sur le site de l’agence, ni sur les autres supports comme le prévoyait pourtant le mandat, - le CV de ce monsieur B.R. Indiquant qu’il est en fait négociateur Immobilier (…) et qu’il est employé de la société Le Bec Promotion, une autre société du groupe Le Bec, - mais aussi le registre du commerce de la société C. prouvant que cette société a été montée par ce même monsieur B. R. … avec la participation de la société P. une autre société des propriétaires de l’agence Le Bec, Je tiens également ces documents disponibles à la FNAIM, ainsi que le témoignage sur les agissements de ce B.R. pour acheter directement une autre maison auprès de son vendeur, et court-circuiter ainsi l’agence qui en avait le mandat de mise en vente… en se recommandant évidemment de la société Le Bec…

Réponse : Monsieur, Je fais suite à vos récents propos, et souhaite y répondre avec la plus grande clarté. Tout d'abord, nous tenons à rappeler que dans le cadre de la mise en vente de votre maison, notre agence a toujours agi avec rigueur, en accord avec ses engagements déontologiques ainsi qu’avec les usages professionnels en matière d’immobilier. À votre demande, nous avons procédé à une estimation de votre bien, car vous estimiez que celle réalisée par votre notaire était insuffisante. Notre évaluation s’est révélée supérieure de 40 000 à 50 000 € par rapport à la sienne, et s’est appuyée sur une analyse approfondie du marché et des biens comparables. Il convient toutefois de rappeler qu’au moment de cette estimation, le marché immobilier connaissait une dynamique haussière constante (période post-COVID), rendant toute évaluation précise plus délicate. Lors de notre rendez-vous de remise d’estimation, la stratégie de mise en vente définie ensemble semblait pleinement vous convenir. Vous nous avez alors confié un mandat de vente sans exclusivité, à la suite duquel nous avons immédiatement commencé à rechercher des acquéreurs. Nous vous avons effectivement présenté un acquéreur, rapidement, au prix convenu dans le mandat de vente. Dans vos propos, vous indiquez avoir « finalement annulé la vente ». Nous tenons à préciser que cette affirmation est inexacte car en réalité, malgré une offre conforme aux conditions du mandat signé, vous avez choisi de ne pas donner suite à l'offre et de ne pas signer le compromis de vente. Nous avons bien entendu respecté votre décision et avons arrêté toute relation commerciale vous laissant donc la liberté de vendre votre bien à l'acquéreur de votre choix. Par ailleurs, vous mentionnez une personne que vous qualifiez de « collaborateur ». Nous précisons que cette personne n’était pas, et n’a jamais été, salariée ou représentante de l’agence LE BEC Immobilier. Rien ne lui interdisait donc, en toute légalité, de faire appel à notre agence pour l’acquisition d’un bien. Nous prenons très au sérieux les propos que vous avez tenus, notamment ceux à caractère diffamatoire. Il n’est pas acceptable d’accuser publiquement sans fondement ni connaissance complète du dossier. Nous nous réservons le droit de porter cette affaire à l’attention des instances compétentes. Notre agence, fondée en 1976, s’efforce depuis toujours d’agir dans le respect de l’éthique et dans l’intérêt de ses clients.

Très bons conseils et démarche professionnelle

En toute confiance nous avons laissé l’exclusivité pour la vente de notre appartement

Réponse : Bonjour Monsieur H, Un grand merci pour votre confiance ! 😊 Confier l’exclusivité de la vente de votre appartement à notre agence, c’était nous permettre de mettre en place une stratégie sur mesure pour valoriser votre bien et trouver les acquéreurs parfaits. Laurence LE BOURVELLEC, qui vous a accompagné à chaque étape, et Sonia GAUBERT, qui a su faire matcher votre appartement avec ses nouveaux propriétaires, ont travaillé main dans la main avec toute la Team LE BEC pour concrétiser non pas un, mais deux projets de vie. Nous sommes ravis d’avoir contribué à cette belle réussite et vous souhaitons le meilleur pour la suite ! 🌟 La Team LE BEC

Très bonne agence

Agence efficace et professionnelle. Je recommande vivement !

Réponse : Bonjour Madame B., Un grand merci pour votre retour chaleureux et votre confiance ! Nous sommes ravis d’avoir pu vous accompagner avec le mandat exclusif LE BEC Immobilier pour la vente de votre maison au fort potentiel, dans un quartier calme et prisé. Votre recommandation est une belle reconnaissance pour notre équipe, et nous vous en remercions sincèrement. Au plaisir de vous revoir, La Team LE BEC

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients