Vente Propriété Les Trois-Îlets - 4 chambres

Cette très belle villa située dans un cadre exceptionnel vous séduira par ses multiples facettes.

Vous y trouverez une atmosphère zen, sans vis-à-vis et au calme.

De plus, vous profiterez des nombreux espaces cocooning pour vous relaxer ou recevoir vos amis tout en profitant d'une vue panoramique sur la baie du golf des trois ilets.

Sans oublier les farnientes sur l'une des nombreuses terrasses où les alizées vous envelopperont de leur douceur caribéenne.

Cette villa spacieuse T6 d'une surface habitable de 167 m², située dans une résidence sécurisée, a deux niveaux, le rez de jardin d'une surface habitable de 62 m² comprenant deux belles chambres climatisées une cuisine ouverte attenante au salon, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, d'un Wc séparé ainsi qu'un local technique vous permettant la maintenance du jacuzzi situé au niveau supérieur et le stockage de vos outils et accessoires de tout type.

En extérieur, vous profiterez d'une très belle terrasse de 52 m² avec un carbet et un jacuzzi face à la baie du golf.

Ce niveau indépendant de type T3 peut vous offrir une très belle rentabilité locative.

Au niveau supérieur, vous disposerez de 105 m² habitable, c'est un concept d'open space, pièces sans plafond avec de beau volume et une belle lumière.

L'espace de vie se compose d'un salon-séjour d'environ 60 m² attenant a une cuisine ouverte pourvue d'un ilot central, d'une très belle terrasse de 36 m² en grande partie couverte, offrant une vue de rêve sur la baie du golf sans oublier le jacuzzi pour un moment détente, plus un Wc séparé.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres dont une suite parentale.

Le terrain d'une superficie d'approximativement 800 m² est clos et arboré avec des arbres fruitiers (Oranger, citronnier, pamplemoussier et manguier).

La villa se trouve à proximité de toutes les commodités du bourg des trois ilets (École, minimarket.....) et des nombreuses plages réputées des Trois-Ilets Deux places de parking complètent ce bien.

Aucun travaux à prévoir.

Venez Rêver ! Budget : 749 000 euros TTC charges vendeurs.

Visite virtuelle 360° sur demande Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice FORMOSA, au ou par courriel à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice FORMOSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Fort De France 822105268 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358338 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice FORMOSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822105268.

Copropriété de 18 lots ().

Charges annuelles : 700 euros.

Fabrice FORMOSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822105268 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 358469FABF - Date : 23/04/2024