675 000 €

Maison Sainte-Anastasie - 4 chambres

30190 - Sainte-Anastasie

171m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

SAINTE-ANASTASIE - VILLA D'ARCHITECTE - T6 - 171 m² - PISCINE - TERRAIN 2 616 m² - GARAGE - CONSTRUCTION POSSIBLE - 675 000 Nichée à Sainte-Anastasie, à deux pas de sentiers de randonnée et aux portes des majestueuses gorges du Gardon, cette villa d'architecte incarne un art de vivre unique, où le raffinement s'allie à la sérénité de la campagne.

À seulement 20 minutes du Haras national d'Uzès, 30 minutes de l'autoroute A9 et 1 heure des plages.

Un havre de paix au cur de la verdure Sur un terrain paysager de 2 616 m², cette propriété séduit par son calme absolu et sa vue imprenable sur la nature environnante.

À découvrir absolument : Une piscine à débordement, véritable miroir sur le paysage, Des terrasses aménagées invitant à la détente et aux moments conviviaux, Une atmosphère intime et harmonieuse, à l'abri des regards.

Une maison baignée de lumière, pensée pour le confort D'une surface habitable de 171 m², cette villa aux lignes épurées propose des volumes généreux et fonctionnels : Un salon-séjour lumineux avec de belles hauteurs sous plafond, Une cuisine indépendante, équipée avec soin, 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, 2 salles de bains élégantes, Une buanderie discrète pour le quotidien.

Des espaces à imaginer selon vos envies Un sous-sol de 70 m² à aménager : bureau, salle de sport, cinéma privé laissez libre cours à vos projets, 35 m² de rangements supplémentaires pour un intérieur parfaitement organisé.

Un potentiel rare et évolutif Le terrain offre la possibilité de construire une seconde maison : idéal pour accueillir un proche, créer un gîte ou développer un projet locatif.

Un cadre de vie pratique et dynamique Commerces à seulement 10 minutes en voiture, Boulangerie accessible en 10 minutes à pied, Passage d'un boucher ambulant chaque semaine, École primaire dans le village, Milieu associatif très développé, favorisant une vie locale conviviale et active.

Localisation recherchée : entre Nîmes et Uzès, alliant nature, confort et proximité des commodités.

Prix : 675 000 (Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Carole de BUTLER-ROOS 024139... Agence de prestige Côté Sud Plus d'informations sur (réf.

85024139...).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Villa d'architecte à l'art de vivre raffiné et paisible, 4 chambres
Piscine à débordement avec vue imprenable sur la nature environnante

Vente maison

Réf : 85002125159 - Date : 21/04/2026

LES ATOUTS

Piscine

Terrasse

Parking

CARACTÉRISTIQUES

Prix 675 000 €

Type de bien Maison

Ville Sainte-Anastasie (30190)

Pièces 6

Surface habitable 171 m²

Surface terrain 2 616 m²

Chambres 4

Salles de bain 2

Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 124 kWh/m² .an

GES C 15 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

( 1153 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 1153 avis )

Excellent

Nous avons été ravis de l’estimation donnée par Anne. Le travail est très professionnel, précis et rapide. Elle a également su nous explique un grand nombre de ponts auxquels nous n’aurions pas nous même pensé et a su faire preuve d’une grande écoute et empathie. Merci

Dossier Estimation de bien

Un grand merci à Valérie pour son excellent travail d’estimation de notre maison. Le dossier était très complet, clair, précis et parfaitement présenté. Nous avons particulièrement apprécié son professionnalisme, sa disponibilité et la qualité de ses explications tout au long de la démarche. Valérie connaît très bien son marché et inspire confiance dès le premier rendez-vous. Nous la recommandons sans hésitation à toute personne souhaitant faire estimer son bien avec sérieux et efficacité.

Excellente qualité de service

Je ne publie que très rarement des avis en ligne, mais je tenais à le faire pour remercier grandement Mme Nebout pour son écoute, sa gentillesse, son professionnalisme, sa réactivité pour simplifier et arranger les difficultés inhérente à la vente d'une maison.

Réponse : Monsieur R., Un immense merci pour votre gentil message et pour la confiance que vous m’avez accordée tout au long de cette vente. Votre retour me touche beaucoup. J’ai été ravie de pouvoir vous accompagner dans la vente de votre maison à Arcizans-Avant. Je vous souhaite le meilleur pour la suite et reste bien entendu à votre disposition si besoin. A bientôt !