649 000 €

Maison Saint-Xandre - 5 chambres - 180m²

17138 - Saint-Xandre

180m² 8 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

À quelques minutes de La Rochelle, au cœur de Saint-Xandre, cette maison conjugue avec justesse le charme de l’ancien et l’élégance du contemporain.Derrière sa façade discrète, elle révèle des espaces chaleureux, rénovés avec soin, où les poutres anciennes dialoguent avec des lignes épurées et des volumes lumineux.Le cœur de la maison bat dans un vaste espace de vie, baigné de lumière, prolongé par une cuisine généreuse, conviviale et fonctionnelle, pensée comme un lieu de partage.Une extension moderne ouvre la maison sur le jardin, créant un lien fluide entre l’intérieur et l’extérieur.Au rez-de-chaussée, une suite parentale offre un confort rare, avec salle d’eau et dressing attenants, à l’abri de l’agitation.À l’étage, une belle mezzanine distribue quatre chambres spacieuses et une salle de bain familiale, pensées pour accueillir sans se bousculer.Le jardin, sans vis-à-vis, abrite une piscine, un préau en vieilles pierres qui invite à la détente, et une grange à exploiter selon vos envies : rangement, atelier, ou peut-être un futur espace de vie.L’ensemble dégage une atmosphère paisible, confidentielle, idéale pour ceux qui cherchent à vivre à la campagne… sans quitter la proximité de La Rochelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Saint-Xandre - Entre Pierre et Lignes Pures

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 86075768 - Date : 03/07/2025


LES ATOUTS

Piscine
Interphone

CARACTÉRISTIQUES

Prix 649 000 €
Type de bien Maison
Ville Saint-Xandre (17138)
Pièces 8
Surface habitable 180 m²
Chambres 5
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Type de cuisine Cuisine nonéquipée


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 153 kWh/m² .an
GES A 5 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

COLDWELL BANKER L'IMMOBILIèRE INTERNATIONALE 2

11 BIS RUE DU CORDOUAN

17000 LA ROCHELLE

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