649 000 €

Maison Saint-Vincent-sur-Jard - 3 chambres

85520 - Saint-Vincent-sur-Jard

164m² 5 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

RARE SUR LE SECTEUR Maison récente (2022) aux prestations haut de gamme, aucun travaux à prévoir.

80 m² de pièce de vie avec baies à galandage, terrasse de 60 m² avec jacuzzi, dépendance de 70 m² aménageable.

Un bien complet, moderne et avec un fort potentiel, idéal résidence principale ou projet professionnel COUP DE CUR ASSURÉ Maison contemporaine d'exception Laissez-vous séduire par cette magnifique maison aux prestations haut de gamme, offrant des volumes rares et un confort de vie incomparable.

Dès l'entrée, vous serez conquis par une somptueuse pièce de vie d'environ 80 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies à galandage, s'ouvrant sur une superbe terrasse carrelée de 60 m² avec jacuzzi 4 places.

Un élégant auvent de 30 m² fermé par baie coulisante prolonge cet espace extérieur, idéal pour recevoir en toute saison.

La cuisine aménagée et équipée, résolument moderne et qualitative, ravira les amateurs de beaux espaces et de convivialité.

Côté nuit, la maison propose une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC, ainsi que deux chambres confortables bénéficiant d'une salle d'eau commune.

Un bureau, un hall d'entrée avec placard, un WC indépendant et un cellier complètent cet agencement parfaitement pensé.

Le garage principal, entièrement carrelé et équipé d'une porte automatique, apporte un confort supplémentaire au quotidien.

À l'extérieur, tout a été conçu pour votre tranquillité : jardin clos sans vis-à-vis, pelouse avec robot de tonte, cour entièrement sécurisée avec portail automatique, portillon et visiophone.

Véritable atout de ce bien : un second garage indépendant d'environ 70 m², offrant un potentiel exceptionnel pour un projet d'habitation supplémentaire, une activité professionnelle ou tout autre aménagement selon vos envies.

Un bien rare, alliant modernité, élégance et potentiel.

À découvrir sans tarder.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 024139..., Lucille IDAIS (EI) Agent Commercial RSAC 820.096.386 La Roche/Yon.

Plus d'informations sur (réf.

85024139...).

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pièce de vie lumineuse de 80 m² avec baies à galandage
Terrasse de 60 m² avec jacuzzi 4 places pour vos moments détente

Vente maison

Réf : 85002124650 - Date : 31/03/2026

LES ATOUTS

Jacuzzi

Terrasse

Parking

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 649 000 €

Type de bien Maison

Ville Saint-Vincent-sur-Jard (85520)

Pièces 5

Surface habitable 164 m²

Surface terrain 935 m²

Chambres 3

Salles d'eau 2

Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE A 5 kWh/m² .an

GES A 3 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

( 1163 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 1163 avis )

un agent immobilier comme on en rencontre peu

écoute, compréhension, explications claires, le tout dans un cadre accueillant

Excellent service

Super suivi des offres en fonction de bien à vendre. je recommande.

T’es bon accompagnement

Accompagnement, parfait. Très disponible quand on a besoin

Réponse : Je vous remercie pour cet avis positif et la confiance que vous m'avez accordé. Au plaisir de vous revoir. Bien cordialement. Julie LORIOT

Enfin un agent immobilier compétent et investi

Après la rencontre de plusieurs agents immobilier pour la vente de notre bien, nous sommes toujours tombé sur le même type d'agent. Des agents qui vous vendent du rêves, vous disant que votre bien va se vendre rapidement (leur seul intérêt étant de renter votre bien en exclusivité) Ensuite ils se contentent de mettre une annonce en ligne sans anticiper les points a régler (administratif, juridique et autre) et ne vous tiennent pas informés des avancés. Si le bien ne se vend pas seul aucune remise en question, il vous disent que ça vient du prix (leur estimation) une fois la baisse du prix si le bien ne se vend pas il est mit de côté Ils se focalisent désormais sur la rentrée de nouveaux bien et vous laisse tomber. Rassurez vous c'est tout le contraire avec Audrey ! Ça fait plaisir de rencontrer un agent immobilier professionnel et investit qui va au fond des choses, qui vous tiens informé. Elle est réactive, elle anticipe et recherche toujours une solution pour mettre en valeur votre bien. Que vous soyez vendeur ou acheteur vous pouvez faire confiance a Audrey qui pensera aux éléments auquel vous n'avez pas pensé (vous n'aurez pas droit a la phrase typique de "ah ça non c'est rien" lorsque vous visitez un bien) Tout est clair et transparent autant pour l'acheteur que pour le vendeur.

Réponse : Monsieur M., Un immense merci pour votre retour si détaillé et pour la confiance que vous m'avez accordée tout au long de la vente de votre maison à Lézignan. Votre satisfaction est la plus belle des récompenses. Je suis particulièrement touchée par vos mots et ravie d'avoir pu vous accompagner tout au long de ce projet en répondant à vos attentes. Merci encore pour votre confiance et votre recommandation. J'aurai le plaisir de vous accompagner à nouveau pour la vente de votre terrain. À très bientôt !

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