649 000 €

Maison Saint-Vincent-sur-Jard - 3 chambres

85520 - Saint-Vincent-sur-Jard

164m² 5 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

RARE SUR LE SECTEUR Maison récente (2022) aux prestations haut de gamme, aucun travaux à prévoir.

80 m² de pièce de vie avec baies à galandage, terrasse de 60 m² avec jacuzzi, dépendance de 70 m² aménageable.

Un bien complet, moderne et avec un fort potentiel, idéal résidence principale ou projet professionnel COUP DE CUR ASSURÉ Maison contemporaine d'exception Laissez-vous séduire par cette magnifique maison aux prestations haut de gamme, offrant des volumes rares et un confort de vie incomparable.

Dès l'entrée, vous serez conquis par une somptueuse pièce de vie d'environ 80 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies à galandage, s'ouvrant sur une superbe terrasse carrelée de 60 m² avec jacuzzi 4 places.

Un élégant auvent de 30 m² fermé par baie coulisante prolonge cet espace extérieur, idéal pour recevoir en toute saison.

La cuisine aménagée et équipée, résolument moderne et qualitative, ravira les amateurs de beaux espaces et de convivialité.

Côté nuit, la maison propose une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC, ainsi que deux chambres confortables bénéficiant d'une salle d'eau commune.

Un bureau, un hall d'entrée avec placard, un WC indépendant et un cellier complètent cet agencement parfaitement pensé.

Le garage principal, entièrement carrelé et équipé d'une porte automatique, apporte un confort supplémentaire au quotidien.

À l'extérieur, tout a été conçu pour votre tranquillité : jardin clos sans vis-à-vis, pelouse avec robot de tonte, cour entièrement sécurisée avec portail automatique, portillon et visiophone.

Véritable atout de ce bien : un second garage indépendant d'environ 70 m², offrant un potentiel exceptionnel pour un projet d'habitation supplémentaire, une activité professionnelle ou tout autre aménagement selon vos envies.

Un bien rare, alliant modernité, élégance et potentiel.

À découvrir sans tarder.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 024139..., Lucille IDAIS (EI) Agent Commercial RSAC 820.096.386 La Roche/Yon.

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85024139...).

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pièce de vie lumineuse de 80 m² avec baies à galandage
Terrasse de 60 m² avec jacuzzi 4 places pour vos moments détente

Vente maison

Réf : 85002124650 - Date : 31/03/2026

LES ATOUTS

Jacuzzi

Terrasse

Parking

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 649 000 €

Type de bien Maison

Ville Saint-Vincent-sur-Jard (85520)

Pièces 5

Surface habitable 164 m²

Surface terrain 935 m²

Chambres 3

Salles d'eau 2

Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE A 5 kWh/m² .an

GES A 3 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

( 1146 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 1146 avis )

Une très haute éthique humaine et professionnelle

Dans le cadre de la vente de mon bien et d'une transaction particulièrement complexe, Madame Debuire a su mener a terme la vente. Madame Debuire est incontestablement une personne qui sait, par son écoute, comprendre et harmoniser les impératifs d'un vendeur et d'un acquéreur. Elle a su mener a terme une vente qui menaçait d'échouer. Madame Debuire connait parfaitement les difficultés inhérentes à une vente et ne se laisse jamais dépasser par une situation qui pourrait sembler "désespérée". Elle est d'une aide indispensable pour aborder les rouages complexes de l'administration. Sa gentillesse ne peut que s'ajouter à sa compétence.

Réponse : Monsieur, Votre message me touche profondément. Je suis sincèrement émue par vos mots, par la confiance que vous m’avez accordée tout au long de cette vente si particulière, et par la bienveillance avec laquelle vous décrivez notre collaboration. Certaines transactions marquent davantage que d’autres, non seulement par leur complexité, mais surtout par la qualité humaine des échanges qu’elles permettent. Cette vente en fait partie. Votre patience, votre confiance et votre écoute ont été essentielles pour nous permettre d’avancer ensemble jusqu’au bout. Je vous retourne très sincèrement tous ces compliments, car travailler aux côtés d’une personne respectueuse, humaine et digne de confiance comme vous a été un véritable privilège. Même dans les moments les plus délicats, vous avez toujours su garder votre calme et votre confiance, et cela compte énormément dans ce métier. Merci du fond du cœur pour votre confiance renouvelée et pour ces mots qui donnent tout son sens à mon engagement professionnel et humain. Avec toute ma reconnaissance et mes sentiments les plus sincères, Christine Debuire

Très bonne expérience avec cette agence

Mme NEBOUT est une personne très avenante et à l'écoute de notre demande, elle est très réactive et toujours présente. Je vous la recommande comme agent immobilier

Réponse : Madame S., Merci beaucoup pour votre avis et votre recommandation. J’ai été ravie de pouvoir vous accompagner dans la vente de votre maison à Bordères-sur-l'Échez et je vous remercie sincèrement pour votre confiance tout au long de cette démarche. Votre satisfaction et celle des acquéreurs est ma plus belle récompense et je reste bien entendu disponible si vous avez besoin. Au plaisir de vous revoir.