Maison Saint-Philbert-de-Grand-Lieu - 3 chambres

EXCLUSIVITÉ - LA VILLA Demeures d'exception.À proximité immédiate du lac de Grand Lieu, cette villa contemporaine de 130 m² dévoile un cadre de vie d'exception, où élégance et quiétude se rencontrent.

L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie d'environ 50 m², baigné de lumière naturelle, composé d'une cuisine haut de gamme ouverte sur un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois.

De larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin paysager, la terrasse ensoleillée et la piscine à remous, véritables invitations à la détente.La suite parentale, pensée avec des matériaux nobles, bénéficie d'un dressing et d'une salle de bains raffinée avec baignoire et douche.

À l'étage, deux chambres spacieuses avec rangements, un bureau lumineux et une salle d'eau viennent compléter cet agencement harmonieux.

Édifiée sur une parcelle arborée et sans vis-à-vis de 1 154 m², la propriété dispose également d'un garage et d'une buanderie fonctionnelle.

Un lieu de vie unique, conjuguant confort, esthétisme et douceur de vivre au coeur d'un environnement préservé.Prix de vente : 575 000€ HAI, dont 15 000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 560 000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteJust a short distance from Lake Grand Lieu, this contemporary 130 sqm villa offers an exceptional living environment where elegance and tranquility meet.

The entrance opens onto a bright 50 sqm living space featuring a bespoke fitted kitchen and a cozy lounge enhanced by a wood-burning stove.

Expansive glass doors reveal a beautifully landscaped garden, a sunlit terrace, and a heated whirlpool pool — all offering complete privacy and serenity.The master suite, designed with refined materials, includes a dressing room and a stylish bathroom with both bathtub and walk-in shower.

Upstairs, two spacious bedrooms with built-in storage, a luminous office, and an additional shower room complete the home.

Set on a secluded, fully landscaped 1,154 sqm plot with a garage and utility room, this property perfectly blends comfort, sophistication, and a sense of timeless harmony in an unspoiled natural setting.€575,000 including agency fees (€15,000 paid by the buyer), i.e.

a net selling price of €560,000.Information on potential risks for this property is available on the Géorisques website.Honoraires inclus de 2.68% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 560 000 €.

Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 637.00 € et 861.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

• Cadre de vie exceptionnel : à proximité du lac de Grand Lieu, villa paisible et d'élégance.
• Espaces de vie lumineux : vaste salon et cuisine haut de gamme avec poêle à bois.

Vente maison

Réf : 426-MIA44 - Date : 14/10/2025