495 000 €

Maison Saint-Paul-lès-Dax - 3 chambres - 180m²

40990 - Saint-Paul-lès-Dax

180m² 6 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Située au calme absolu dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Saint-Paul-lès-Dax, découvrez cette villa traditionnelle offrant de superbes volumes et un potentiel d'évolution rare sur le secteur.

À pied du Lac Christus, des écoles et des commerces.

Cette maison de 180m² offre un beau potentiel : un pièce de vie de 70m² avec cheminée (salon/salle à manger), une triple exposition (Est Sud Ouest).

L'espace nuit se compose d'une suite parentale (salle de bain et wc), deux grandes chambres, une salle d'eau, un dressing et un toilette invité.

Le bien dispose d'un jardin de 1300m², un accès à la piscine 10x5m par la terrasse, un double garage de 54m², d'une cave et de combles aménageables à fort potentiel.

Des travaux de rafraîchissement permettront de sublimer le cachet de cette solide construction et d'en faire un produit d'exception.

Dossier complet et visites sur rendez-vous :

Auriane Hutin
- 06 89 40... |

  • Vaste espace de vie de 70m² avec cheminée pour des moments conviviaux.
  • Jardin spacieux de 1300m² avec piscine, idéal pour la détente.

Maison de plain-pied 180m² - Piscine - Saint Paul lès Dax

Réf : 12029396242_60482848 - Date : 21/09/2026


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Garage
Cheminée

CARACTÉRISTIQUES

Prix 495 000 €
Type de bien Maison
Ville Saint-Paul-lès-Dax (40990)
Pièces 6
Surface habitable 180 m²
Chambres 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Type de cuisine Cuisine aménagée
Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 207 kWh/m² .an
GES D 42 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


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Agence Hamilton

190 RUE DU DOCTEUR THEODOR MATHIEU

12000 RODEZ

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