525 000 €

Maison Saint-Ouen-les-Vignes - 3 chambres - 2110m²

37530 - Saint-Ouen-les-Vignes

110m² 7 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

LE DOMAINE ÉQUESTRE OLYMPE

Il est des propriétés que l'on choisit pour leur cadre et d'autres pour ce qu'elles permettent d'imaginer.

Au cœur de la Touraine, Aurélie Durier Immobilier vous présente en toute confidentialité le Domaine Équestre Olympe, un ensemble équestre professionnel implanté sur près de 6 hectares.

Développé depuis le milieu des années 1990, ce domaine offre aujourd'hui un véritable outil de travail avec près de 2 000 m² de bâtiments et infrastructures dédiés au monde du cheval.

Les écuries disposent de 33 boxes, trois selleries, d'espaces de stockage ainsi que d'un bâtiment destiné au foin réalisé en 2011.

Les installations équestres sont complétées par un manège couvert, une carrière extérieure et un marcheur, permettant d'envisager aussi bien une activité de centre équestre qu'une écurie de propriétaires, une structure d'entraînement ou un projet équestre professionnel.

Deux prés, dont l'un équipé d'un abri, complètent l'ensemble.

Particulièrement appréciable pour l'exploitation, un puits alimente les écuries par l'intermédiaire d'une cuve et permet également l'arrosage de certaines installations.

Le domaine bénéficie par ailleurs d'un club-house comprenant un bureau, deux toilettes et deux douches.

À l'étage, un appartement d'environ 110 m², dont la rénovation reste à terminer, permet d'envisager un véritable logement sur place.

Il se compose actuellement d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bains et de deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième.

Une chaudière bois assure le chauffage de l'appartement et du club-house.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

525 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 500 000 euros et 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Un ensemble rare par ses volumes et ses capacités d'accueil, destiné à celles et ceux qui souhaitent reprendre un lieu déjà façonné autour du cheval et lui écrire une nouvelle histoire.

Dossier complet et renseignements sur demande.

Dans un souci de confidentialité lié à l'activité actuellement exercée sur place, les visites seront organisées exclusivement sur rendez-vous après échange préalable avec l'agence.

Aurélie Durier Immobilier
Une propriété présentée en toute confidentialité.

Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07 78 41... afin de visiter ce superbe endroit au plus vite !