Maison Saint-Maximin-la-Sainte-Baume - 3 chambres - 130m²

Maison errigée dans un très beau quartier du centre-ville de St Maximin La Ste Baume, sur un magnifique terrain de plus de 4100m2.

La maison de 130m2 dispose de 3 chambres, un salon/salle à manger, une cuisine indépendante, deux salles de bains, trois toilettes, un cellier, une cave.

Le terrain arboré de magnifiques cèdres est magnifique, et propose un détachement parcellaire de + 2.000m2 envisageable (avec emprise au sol de 30%), en plus de la maison existante avec sa piscine.

La propriété propose aussi un grand garage de 50m2.

Emplacement de qualité, grand calme, commerces, transports publics, et toutes les commodités à pied. La maison est daans "son jus" et nécessitera une rénovation intérieure mais la localisation est idéale.

Atout majeur: le terrain d'une surface de 4.138m2 est constructible et pourrait faire l'objet d'une division parcellaire permettant la construction d'une maison supplémentaire sans dénaturer l'environnement. Pour cette raison l' estimation sera supérieure à la valeur de la maison seule et du terrain.

Prix de vente avec honoraires: 1.456.000€

Prix net vendeur: 1.400.000€

Honoraires à la charge de l' acquéreur: 56.000€ TTC

Contact:

Marc Fabre: +33 6. 11.43.31.31

fabre@fabreimmo.com

• Maison de 130 m² avec 3 chambres, piscine et garage de 50 m².
• Terrain arboré de plus de 4 100 m² avec détachement parcellaire de plus de 2 000 m² envisageable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 1037 - Date : 27/10/2026