Maison Saint-Marcel-Paulel - 11 chambres - 555m²

Domaine d'En Serres Ancienne Propriété de la famille Riquet

À seulement 12 km du métro Balma-Gramont, sur la très recherchée commune de Saint-Marcel-Paulel, découvrez une propriété historique rare aux portes de Toulouse.

Datant du XVe siècle (vers 1470), cette ancienne propriété de la famille de Pierre-Paul Riquet incarne un véritable morceau du patrimoine régional.

Entièrement restauré dans le respect des matériaux anciens, ce domaine conjugue aujourd'hui authenticité, confort contemporain et potentiel d'exploitation.

Un ensemble rare de 550 m² habitables sur un parc de 8 000 m²

Demeure principale d'environ 350 m²

Dépendances rénovées d'environ 200 m²

Possibilité d'aménager encore près de 100 m² supplémentaires

Potentiel complémentaire de construction (pool-house, espaces réception…)

Une rénovation dans le respect de l'âme du lieu

Le domaine a bénéficié d'une restauration complète mêlant charme historique et prestations actuelles de qualité :

chauffage au sol par pompe à chaleur,

isolation optimisée,

matériaux anciens préservés,

confort moderne intégré avec discrétion et élégance.

Les anciennes tours et dépendances fortifiées ont été réhabilitées en espaces de vie atypiques, offrant une signature architecturale unique et un cachet rare.

Dépendances XVIIIe Fort potentiel

Deux logements indépendants déjà aménagés permettent d'envisager différents projets :

gîtes ou chambres d'hôtes haut de gamme,

activité libérale ou siège d'entreprise,

regroupement familial,

investissement patrimonial.

Un environnement privilégié

Dans un parc arboré sans vis-à-vis, le domaine bénéficie d'un calme absolu à seulement quelques minutes de Toulouse.

La propriété dispose également d'une élégante piscine de 15 x 7 mètres parfaitement intégrée à son environnement naturel.

Un bien rare et chargé d'histoire

Plus qu'une propriété, le Domaine d'En Serres constitue un véritable lieu de vie et de patrimoine, destiné à des acquéreurs sensibles à l'authenticité, à l'histoire et au charme intemporel des demeures anciennes.

Rare sur le marché toulousain, cette propriété séduira aussi bien les amateurs de demeures de caractère que les porteurs de projets haut de gamme souhaitant conjuguer résidence principale, activité d'accueil ou investissement patrimonial dans un environnement privilégié

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Cette annonce vous est proposée par BAZIARD Pascal - EI - N°RSAC: 525 216 206, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE

• Propriété historique datant du XVe siècle, charme ancien préservé.
• Cadre paisible sur 8 000 m², sans vis-à-vis, parc arboré.

Propriété Historique du 14 ième Siècle - 16 pièces - 550 m2 sur un terrain de 8000 m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 99783_51 - Date : 14/05/2026