491 000 €

Maison Saint-Malo - 2 chambres - 90m²

35400 - Saint-Malo

90m² 4 pièces 2 chambres

DESCRIPTIF

SAINT-MALO - SAINT-SERVAN hypercentre - EXCLUSIVITE MER IMMOBILER - Appartement d'environ 90 m2 avec ascenseur, balcon, deux stationnements, cave et grenier

Idéalement situé en plein coeur de Saint-Servan, dans un secteur calme très recherché, au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et parc privatif, cet élégant appartement d'environ 90 m² offre un cadre de vie de qualité, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié.

Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et les nombreux rangements intégrés.

La pièce de vie, un spacieux salon/séjour de 31 m², séduit immédiatement par sa luminosité grâce à ses larges baies vitrées. Elle s'ouvre sur un agréable balcon de 10 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs.

La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie d'une exposition Ouest, offrant de magnifiques couchers de soleil tout au long de l'année. En hiver, la vue dégagée laisse apparaître Intra-Muros et l'île de Cézembre.

L'appartement dispose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains avec douche, de wc indépendants ainsi que d'un cellier.

Un véritable atout : de nombreuses annexes qui valorisent fortement ce bien

. Double stationnement : un parking aérien + un emplacement en sous-sol

. Cave

. Grenier privatif d'environ 10 m²

Chauffage et eau chaude collectifs, inclus dans les charges de copropriété (chaudière gaz remplacée en 2025). Volets roulants électriques.

Un ensemble prêt à vivre particulièrement recherché en hypercentre, garantissant confort et praticité au quotidien

Emplacement premium : Saint-Servan hypercentre, secteur calme, résidence avec parc privatif, proche commodités pour un quotidien fluB
Confort et volumes : environ 90 m², pièce de vie de 31 m², nombreux rangements intégrés, ascenseur, balcon, deux stationnements, cave

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 2021198_60566519 - Date : 07/05/2026