553 850 €

Maison Saint-Malo - 8 chambres

35400 - Saint-Malo

189m² 13 pièces 8 chambres

DESCRIPTIF

SAINT-MALO ROCABEY.

EXCLUSIVITÉ MER Immobilier.

Propriété de caractère à fort potentiel de rénovation

Idéalement située dans une rue calme du quartier de Rocabey, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, marché, transports, gare, écoles et lycée.

La grande plage du Sillon est accessible en seulement 10 minutes à pied.

L'ensemble se compose de deux maisons développant une surface totale d'environ 190 m² : une élégante maison en pierre datant de 1907 et une seconde construction plus récente.

Disposées en L, elles s'articulent autour d'un jardin entièrement clos profitant d'une excellente exposition Sud/Ouest.

Le projet de rénovation envisagé offre la possibilité de transformer l'ensemble en une confortable maison familiale pleine de charme.

Le rez-de-chaussée pourrait après redistribution accueillir un grand séjour avec cuisine ouverte d'environ 50 m², véritable coeur de la maison, propice aux moments de partage.

Un salon d'environ 30 m², largement ouvert sur le jardin, apporterait une belle luminosité naturelle et une connexion fluide avec les espaces extérieurs.

À l'étage, l'aménagement projeté prévoit un espace nuit confortable comprenant quatre belles chambres, une salle de bains et des WC indépendants, ainsi qu'une superbe suite parentale d'environ 30 m², conçue comme un espace privatif avec salle d'eau et rangements.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel pour créer un bien unique à Saint-Malo, conjuguant charme de l'ancien, volumes généreux et qualité de vie.

Une cave, un garage, une buanderie et des combles complètent ce bien.

Les plans sont fournis à titre indicatif et ne sont pas à l'échelle.

Les photos présentées illustrent le bien après travaux et ne correspondent pas à son état actuel.

L'ensemble des éléments visuels est non contractuel.

Proximité des commodités avec commerces, écoles et transports.
Potentiel de rénovation pour transformer un ensemble en maison familiale.

Vente maison

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 2021186-1_61596675 - Date : 07/10/2026

LES ATOUTS

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 553 850 €

Type de bien Maison

Ville Saint-Malo (35400)

Pièces 13

Surface habitable 189 m²

Chambres 8

Salles d'eau 2

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE G 424 kWh/m² .an

GES F 93 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

Mer Immobilier

15 rue de l'Etang

35400 SAINT-MALO

( 169 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 169 avis )

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