890 000 €

Maison Saint-Laurent-du-Var - 3 chambres - 120m²

06700 - Saint-Laurent-du-Var

120m² 4 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale dédiée à la réussite de vos projets immobiliers.

Profitez d'une présentation soignée avec photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous aider à vous projeter.

Et si votre prochain coup de coeur immobilier était à Saint-Laurent du Var, à moins de 10 minutes de Nice ?

Située dans une petite rue calme, à quelques minutes à pied des écoles, commerces, transports, gare SNCF, restaurants et du cœur de Saint-Laurent-du-Var (proximité du nouveau square Bénès), cette superbe maison contemporaine, livrée en 2024, se distingue par son efficacité énergétique (DPE A) et ses finitions haut de gamme.

Un bien très rare sur le secteur !

Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste espace de vie de plus de 50 m², lumineux grâce à son exposition sud-ouest, comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, dotée d'un cellier attenant avec porte de service.

De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse de 30 m² et un jardin privatif de 300 m², agrémenté d'une mini-piscine "éco-responsable" (entretien minimal et zéro taxe).

Une entrée avec rangements et des WC invités avec fenêtre complètent ce niveau.

L'étage s'organise autour d'un palier aménagé avec de nombreux rangements et dessert trois chambres confortables : une chambre parentale en double exposition avec salle d'eau privative, une chambre avec dressing sur mesure et une troisième pouvant faire office de chambre d'amis ou de bureau.

Vous y trouverez également une salle de bains indépendante avec baignoire, douche et fenêtre, ainsi qu'un second WC.

L'accès à la propriété se fait via un portail motorisé qui dessert une autre maison, dans un environnement parfaitement calme à deux pas des commodités.

L'école maternelle et les arrêts de bus sont au bout de la rue, tandis que la gare SNCF, reliant rapidement Nice et les environs, se situe à moins de 5 minutes en voiture ou 20 minutes à pied.

Les plages et le littoral sont également accessibles à pied, à vélo ou en transports, tout comme le principal centre commercial de la région, Cap3000.

Les atouts du bien :
- Maison récente sous garanties décennales (construction/stores/piscine)
- Jardin privatif de 300 m²
- Stationnement pour 2 véhicules
- Mini-piscine éco-responsable (

Maison récente sous garanties décennales, offrant une tranquillité d'esprit.
Jardin privatif de 300 m² idéal pour profiter des beaux jours en famille.