Vente Maison Saint-Julien-Molin-Molette - 17 chambres

La demeure est une « folie » du 19ème siècle, à l'architecture « art nouveau », témoin d'une époque industrielle florissante.

Ses hôtes sont encore séduits par son caractère et la qualité de ses matériaux d'origine qui ont construit son histoire.

Cette propriété embrasse la nature à pied de toutes commodités.

Elle se Situe à 625 m d'altitude, dans le massif naturel du Pilat.

A l'extrémité de la Loire et aux limites de l'Ardèche, à 20 minutes d'Annonay, 32 Km de St Etienne et près d'1H00 de Lyon, elle se partage entre le bourg et la campagne.

Le domaine est doté d'un espace rare, ses bâtis offrent plus de 1140 m² de surface au sol et presque 2 hectares de terrain attenant, en grande partie clos de pierres, ainsi que de nombreuses dépendances.

Une maison de gardien de 65 m² , veille à l'entrée de son parc, agrémenté d'un garage d'environ 100 m² et son auvent, d'une piscine, puis de gîtes discrètement semés là.

Le jardin se laisse aller à une beauté juste portée par ses arbres séculaires, ils semblent rythmer ses contours, former une promenade et un écrin de verdure pour protéger du regard, le verger, l'ancienne volière et la demeure, puis ici et là une source s'écoule et forme une mare.

Porté par ses caves, le manoir saura offrir 515 m² de surface habitable, il oriente ses pièces de vie, Sud /Est, face à la prairie et au calme, il se gorge de luminosité.

Au RDC, L'escalier de l'entrée monumentale, déroule sa rampe en fer forgé, s'anime sous les vitraux, puis s'offre au sol à une mosaïque de Paray-le-Monial, tandis que les parquets, résonnent sous nos pas, d'une pièce de réception à l'autre.

Les volumes généreux s'habillent toujours de cheminées de marbre et les boiseries soulignent le style néogothique, que le romantisme de l'époque, remettait aux goûts du jour.

Puis élancée sur 2 étages, l'habitation procurera une aisance suffisante à ses 12 chambres.

Des équipements déjà présents, encouragent des projets liés à l'accueil et au bien-être.

La propriété, offre près de 45 couchages, dont 5 chalets qui fournissent ensemble, 170 m² de surface habitable supplémentaire.

En répondant à l'attrait touristique de la région, le manoir résiste aux affres du temps et n'a rien perdu se son attractivité.

On a su conserver ses atouts et les efforts d'isolation et de rénovation successifs, ont favorisé la transmission de cette exceptionnelle propriété, taillée pour recevoir.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3948 Euro Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 299DA_54617618 - Date : 21/12/2023