522 503 €

Vente Maison Saint-Julien-en-Born - 6 chambres

40170 - Saint-Julien-en-Born

191m² 8 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

Cette villa se compose de 6 chambres , 1 sdb, 1 salle d'eau, 3 ac, Grand salon avec balcon /terrasse couverte.

Cuisine équipée.

Cave, cheminée, , Chaudières bois et fuel, plus panneaux solaires.

Garage sous toute la maison pour bricoleur, e.

Places de parking.

Dépendances : poulailler abris bois et grange à fort potentiel.

Terrain de 3969 m² entièrement clôturé.

Cette maison est très bien située, entre deux charmantes communes touristiques mais familiales.

(plage à Contis (9,9 kms) kms).

Proches en voiture ou à vélo de tout commerces , Cabinet médical : Médecins, kinés...

pharmacies.

Prix de vente : 522 503 Euros HAI (honoraires inclus de 20 048 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3,99% soit 502 455 Euros hors honoraires).

DPE D - GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 et 2020 Euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence LITWACK, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence LITWACK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 852 530 690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 33 8482 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence LITWACK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 852 530 690 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 338482LWF - Date : 04/09/2023