575 000 €

Maison Saint-Herblain - 7 chambres - 240m²

44800 - Saint-Herblain

240m² 10 pièces 7 chambres

DESCRIPTIF

Parfait pour une grande famille ou une mise en co-location ! A Nantes, dans un quartier résidentiel calme proche de la route de Vannes, grande maison familiale de 240m² comprenant 7 chambres, sur une parcelle de plus de 750m².

L'espace habitable est reparti sur 3 niveaux.

Au RDC : grand hall d'entrée avec placards, séjour traversant de 60m² avec véranda, cuisine indépendante suivie d'une arrière-cuisine et d'une buanderie.

Possibilité de créer une chambre au RDC.

Au 1er étage : 4 chambres spacieuses avec placard dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, un salon TV et une salle de bain (double vasque, baignoire et douche).

Au dernier étage : 3 chambres plus petites, actuellement exploitées en ateliers et bureaux, avec une petite salle de douche commune.

Deux grands espaces combles ont été isolés.

La maison offre de nombreux accès aux terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison.

Le jardin est planté et paysagé.

Espace cave-chaufferie en sous-sol abritant la chaudière à gaz de la maison.

Un grand garage de 60m² à porte sectionnelle motorisée est mitoyen à la maison et comprend un atelier et un espace mezzanine.

La propriété est close et sécurisée par une alarme, un portillon et un portail électrique.

Beaux volumes intérieurs et luminosité caractérisent cette maison de conception très rationnelle, offrant un vrai confort de vie pour une famille nombreuse mais aussi une mise en co-location avec un rapport locatif très interessant.

Les commerces de proximité sont a quelques minutes à pied, la station de tramway Plaisance à 200m, le parc de la Chezine, le centre commercial Atlantis et le pole hospitalier Atlantique à 10 minutes.

Contactez moi pour une visite.

Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465.Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3100.00 et 4240.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Carole DUCOINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 505 465 Montpellier RCP 61953760 Allianz