Maison Saint-Germain-sur-Ay

SAINT-GERMAIN-SUR-AY

RESTAURANT/ BAR/ TAPAS/ CONCEPT BARS - MURS et FONDS

Local commercial idéalement placé, à seulement 100 mètres de la plage disposant d'une salle de restauration pouvant accueillir 80 couverts en salle et 100 couverts en extérieur grâce à son immense terrasse.

Plusieurs concepts peuvent être créés dans ce lieu (Bar à Ambiance, Restaruant traditionel avec sa grande cuisine.

- Au rez-de-chaussée: un restaurant traditionnel avec son bar de 180 m², une douche avec une réserve de 8,5 m²,

3 sanitaires accompagnés d'une PMR

(personne mobilité réduite), un cabanon de 12 m² et une cuisine de 43 m².

- A l'étage : un appartement de 68 m² à usage d'habitation.

Prix net vendeur: 520.000 € Négociation possible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr

REF: COM22884

Prix : 559 352 € *

*Dont Honoraires 7.57 % TTC à la charge de l'acquéreur

Prix Net Vendeur : 520 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

• Opportunité rare : local commercial avec murs et fonds, emplacement premium à 100 m de la plage.
• Capacité et flexibilité : immense terrasse et salle de restauration, plusieurs concepts possibles pour bar, tapas ou restaurant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : COM1083 - Date : 27/03/2026