Maison Saint-Genix-sur-Guiers - 145m²

Fiche Id-OCT180839 : RARE A LA VENTE !!! Dans un écrin de verdure
- retirée (premier voisin à 400m) sur 1 Hectare de terrain
- très au calme
- exposé sud-est
- avec vue 360 degrés à 5 minutes du péage A43 (Lyon/Chambéry)
- ancienne ferme dauphinoise de 130m² hab bien rénovée et de facon atype.

Cette maison est composée: Rez de chaussée: cuisine équipée et un salon-séjour (2 pièces lumineuses).

Au 1/2 niveau: couloir placard et salle de bains wc (douche et baignoire).

Au 1er étage: une mezzanine de 15m²
- 2 chambres dont une de 20m² avec dressing.

Au 2ème étage et dernier étage: 2 chambres dont une parentale avec salle de bains et wc.

A l'extérieur: une belle piscine construite en 2022 de (4X10)
- un atelier attenant à la maison de 26m² rangement au dessus
- une dépendance construite en bois de 60m² en 2019 (idéal pour cheveaux)
- chauff central au sol à tout les étages par pompe à chaleur (2021)
- la toiture refaite en 2019 (avec tuiles écailles
- vélux et isolation).

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR...A DECOUVRIR
- Mentions légales : Proposé à la vente à 590000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
- DPE réalisé le : 04042026
- Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an
- Reseau Immo-Diffusion Le Pont De Beauvoisin
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53... (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

• Calme et sérénité: Située sur 1 hectare avec un voisin à 400m.
• Piscine récente: Splendide piscine de 4x10m construite en 2022.

Maison dauphinoise bien rénovée 130m² hab 145m2 - Terrain 10000m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : Fid-OCT180839 - Date : 28/03/2026