Maison Saint-Étienne-de-Montluc - 3 chambres

Commune de St Etienne de Montluc, à 10 min de Nantes et 25 min de la mer, venez découvrir cette maison située dans les hauteurs.

Maison principale de 144 m² comprenant au RDC un grand espace de vie (salon / salle à manger / cuisine de 79m²) une chambre avec salle d'eau et toilette.

A l'étage, une mezzanine qui dessert deux chambres et une salle de bain / wc .

Une maison indépendante de 36m², comprenant une pièce de vie avec point d'eau possible et une véranda.

Deux garages fermés (un pour chaque maison), un car-port (camping car), une piscine avec bar d'été, un pool houseavec dépendances pour rangement.

Un terrain de 5619 m² paysagé et arboré en zone UB (divisible).

Prix : 560 000 euros Honoraires 4% TTC inclus charge acquéreur soit 582 400 euros hors honoraires

Performance énergétique E GES B - Estimation des coûts annuels de l'énergie comprise entre 2940 euros et 4030 euros.

DPE? GES?

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ...

et ...

euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétiqueexcessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic ROUÉ, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic ROUÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 385156 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vente maison Saint-Étienne-de-Montluc

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 385156YOCHFRER - Date : 08/01/2025