Maison Saint-Denis-d'Oléron - 5 chambres - 360m²

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose à proximité immédiate du port de Plaisance de St Denis d'Oléron, des plages et des commerces de centre village une villa contemporaine aux volumes généreux.

A l'abri des regards, cet ilot de verdure est niché au fond d'une impasse.

Une fois le portail électrique franchi vous découvrirez sur une parcelle de 1900M2 dotée d'un jardin arboré et paysagé (piscinable) une vaste loggia couverte aménagée proposant à la fois un coin salon destiné à la détente mais aussi espace dinatoire spacieux et propice aux beaux jours à de grands repas conviviaux en extérieur.

En entrant dans la villa, vous serez conquis par la hauteur sous plafond qui vous transporte dans un environnement baigné de lumières où s'enchainent une salle à manger, un petit salon avec cheminée ouverte complété d'un grand salon d'angle équipé d'un bar.

A l'opposé, la grande cuisine accueillera les amoureux des petits plats qui pourront être dégustés autour d'une belle table face à la terrasse du jardin.

Pour la partie nuit, une suite parentale de plus de 30M2 bénéficie d'un dressing, d'une salle de bain avec wc.

Un petit bureau s'ouvre sur un long couloir qui vous conduira à 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

Dominant le séjour, la vaste mezzanine est aménagée avec un coin télévision, une chambre avec salle d'eau et wc, une belle pièce aujourd'hui aménagée en atelier d'artiste.

Cette même mezzanine bénéficie d'une petite terrasse surplombée d'un solarium avec une vue mer rare et recherchée.

Dans les pièces annexes de la villa, il vous est proposé : un cellier voisin de la cuisine, un double garage précédé d'un carport permettant le stationnement complémentaire de deux véhicules.

Les prestations haut de gamme correspondront à une famille exigeante à la recherche d'un lieu protégé, baigné de soleil pour les vacances et de longs weekends.

La proximité du port permettra dés le début de saison de bénéficier des navettes interiles quotidiennes à destination de La Rochelle et d'Aix- Tous les loisirs propres à un port de plaisance sont présents : tennis, mini golf, Yacht club et son école de voile pour accéder aux multiples sports nautiques.

Le port animé par de nombreux restaurants est le lieu idéal pour des déambulations estivales entre amis et en famille.

Annonce rédigée par : Isabelle CHARTEAU Agent Commercial RSAC La Rochelle N°521 222083

• Proximité immédiate du port et des plages pour un cadre de vie idéal.
• Jardin arboré de 1900 m², espace zen et chaleureux pour se détendre.

PROPRIETE CONTEMPORAINE 12 PIECES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : VP10-231 - Date : 26/02/2026