Maison Saint-Denis-Catus - 9 chambres - 405m²

Saint Denis-Catus (20' de Cahors): Rare sur le marché ! Ce magnifique ensemble en pierre du XVIe siècle allie le charme de l'ancien au confort moderne.

Offrant 463 m² dont 406 m² habitables, cette propriété se compose de 3 bâtiments indépendants, pour un total de 16 pièces, 8 chambres et 1dortoir.

Parfaitement adaptée pour une grande famille ou un projet de rentabilité, cette demeure saura vous séduire par son caractère unique, ses volumes généreux et son cadre bucolique.

1.

Maison principale (environ 177 m² habitables
- 3 niveaux)

Séjour lumineux de plus de 43 m² avec cheminée en pierre et grande mezzanine

Cuisine attenante avec accès terrasse

1 chambre et 1 salle de bain avec WC à l'étage

Rez-de-jardin : hall d'entrée, WC, bureau ou chambre supplémentaire avec accès extérieur

Aile droite accessible depuis le séjour :

1 chambre, 1 salle d'eau avec WC, kitchenette, salon avec accès à la terrasse,

Vue et accès direct à la piscine, jacuzzi et cuisine d'été

2.

Maison de gardien avec garage et appartement en duplex (77m2)

Garage avec mezzanine pour rangement

Appartement duplex avec :

1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC

Vaste séjour/salle à manger avec coin cuisine

Jardin privatif

3.

Grange aménagée sur 3 niveaux (213m2)

Garage avec salle d'eau et WC

Atelier à l'étage

Espace principal : grand séjour/salle à manger avec cuisine et arrière-cuisine

4 chambres, 5 salles d'eau, 6 WC

Mezzanine de 36 m² utilisée comme dortoir

Extérieurs et équipements

Parc arboré de plus de 2 hectares avec allées en castine et éclairages extérieurs

Piscine chauffée et jacuzzi

Cuisine d'été, serre, abri pour camping-car

Détails authentiques : murs en pierres apparentes, boiseries en chêne massif, évier en pierre, gariotte, mangeoir, poutres anciennes'

Confort moderne :

Menuiseries bois double vitrage

Climatisation réversible gainable, poêle à pellets

Adoucisseur d'eau et osmoseur

Atouts majeurs :

3 habitations indépendantes, habitables immédiatement

Beaucoup de cachet et de caractère

Emplacement idéal pour un projet familial, de gîtes ou chambres d'hôtes

Un bien rare à découvrir sans tarder !

• Propriété historique : Maison du XVIe siècle avec charme d'époque.
• 3 habitations indépendantes : Idéales pour la famille ou la rentabilité.

Propriété rare du XVIe siècle

Réf : 12033377433_60480552 - Date : 21/09/2026