949 000 €

Maison Saint-Cannat - 6 chambres

13760 - Saint-Cannat

177m² 8 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

Saint-Cannat : dans un quartier résidentiel calme, nous vous proposons cette maison familiale de type 8 d'environ 177 m², construite en 1987 et récemment rénovée.

Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée qui dessert une lumineuse pièce de vie de 70 m² regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte.

Le coin nuit comprend deux chambres, une salle de bains, des toilettes et un couloir avec rangements.

A l'étage, un dégagement mène à une chambre avec une terrasse privative, une salle d'eau, un bureau, un couloir avec placards, ainsi que deux chambres supplémentaires dont une bénéficiant d'une salle d'eau avec toilettes.

A l'extérieur, sur un terrain arboré de 4 300 m², vous pourrez profiter d'un espace piscine, de plusieurs terrasses carrelées et de 120 m² d'annexes : garage, cave, pool house, atelier, auvent et cabanon en bois.

Cette maison bénéficie d'équipements de qualité, tels qu'une pompe à chaleur, un poêle à bois, des fenêtres en double vitrage pvc, des volets roulants électriques, ainsi que l'eau du canal de Provence pour l'entretien extérieur.

Ce bien allie confort et espace dans un cadre privilégié.

À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

DPE réalisé le 14/01/2025.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 1970 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : 57 kWh/m²/an Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au , L'Agence Côté Sud Aix en Provence Négociatrice en Immobilier Salariée.

Plus d'informations sur (réf.

85002118752).

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au , L'Agence Côté Sud Aix en Provence Négociatrice en Immobilier Salariée.

Plus d'informations sur (réf.

85002118752).

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Vente maison Saint-Cannat

Réf : 85002119503 - Date : 01/07/2025

LES ATOUTS

Piscine

Terrasse

Parking

CARACTÉRISTIQUES

Prix 949 000 €

Type de bien Maison

Ville Saint-Cannat (13760)

Pièces 8

Surface habitable 177 m²

Surface terrain 4 300 m²

Chambres 6

Salles de bain 1

Salles d'eau 2

Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE DPE non fourni

GES GES non fourni

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

( 945 avis )

Voir nos annonces

DEMANDE D'INFORMATIONS

Demander plus d’informations à AXO L'immobilier Actif.

NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 945 avis )

Accompagné du début à la fin

Isabelle, m'a apporté un service complet depuis l'évaluation de la maison, les conseils d'aménagement, les petits travaux indispensables pour mettre la maison en valeur, et ceux que je pensais faire mais qui n'étaient finalement pas utiles. Elle m'a recommandé des artisans à des prix raisonnables. Elle s'est occupé d'une bonne partie de l'administratif auprès des organismes, et du notaire. De plus les frais d'agence sont très raisonnable. Bref je recommande Isabelle qui m'a accompagné tout au long du processus et sur tous les sujets

TRES BON SUIVI DU DOSSIER

Mme Bossu a tres bien suivi le dossier du début jusqu'à la fin de la transaction

Professionnelle et impliquée!

Mon expérience avec Mme WEISS a été très positive. Son accompagnement, son écoute et ses conseils pertinents sont des atouts qui la rendent excellente dans son rôle d'agent immobilier. Je n'hésiterai pas à la solliciter de nouveau si l'occasion se présentait.

Réponse : Merci pour vos gentils mots. Ça fut un plaisir et bien sur je reste disponible pour vos futures projets.

Isabelle, une pépite dans le monde de l'immobilier

Isabelle est une personne à part dans le monde de l'immobilier. J'ai vendu rapidement ma maison grâce à ses conseils,son investissement et sa réactivité. Elle sait par son écoute et son approche professionnelle nous mettre en confiance. Concernant les acheteurs Isabelle ne compte pas ses heures ,trouve les bons mots pour présenter le bien . Côté administratif Isabelle a tout géré même les impondérables et ce d'une main de maître. Si l'occasion se présente je ferais appel sans aucune hésitation et les yeux fermés à Isabelle qui non seulement est très pro mais également très sympa. Merci encore Isabelle

Réponse : Merci du fond du cœur, Martine, pour ton message si touchant. Accompagner la vente de ta maison, a été un vrai bonheur du début à la fin, et te savoir satisfaite est ma récompense. Ta confiance et ta gentillesse ont aussi beaucoup compté dans la réussite de ce projet. Tu sais où me trouver si un nouveau projet se présente… je serai toujours là, avec le même engagement (et le même sourire 😊). Encore mille mercis pour ton retour si précieux ! Avec toute mon affection, Isabelle 💛

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients