798 000 €

Maison Saint-Beauzeil - 5 chambres - 223m²

82150 - Saint-Beauzeil

225m² 10 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Plus qu'une très belle propriété, c'est un art de vivre : La qualité exquise de la rénovation, le choix de matériaux élégants, la beauté d'un environnement soigné et la fonctionnalité des installations font de ce lieu un magnifique havre de sérénité et de raffinement.

Ce bel ensemble se compose comme suit :
- La maison principale : sur 2 niveaux, développant 163 m2 avec des espaces de vie ouverts, une grande cuisine, un bureau, 4 chambres (dont une de plain-pied) et une salle de bain.

Près de 80 m² de caves dont deux celliers, un atelier, une chaufferie et… une charmante cave à vin !

Entièrement rénovée avec goût au cours des 6 dernières années, elle se présente aujourd'hui dans un état irréprochable.

- La maison d'amis : d'environ 61 m2 propose un salon/séjour chaleureux avec cuisine ouverte, une salle d'eau et deux très jolies chambres.

Chaque habitation bénéficie de ses propres espaces extérieurs et d'une entrée indépendante, de quoi envisager la mise en location du second logement si souhaité.

- Une impressionnante terrasse couverte, bordée d'un jardin paysager luxuriant offre un espace particulièrement agréable mais pourra aussi être le lieu parfait de vos évènements.
- La piscine, avec sa plage immergée, son liner gris récent et sa large terrasse, bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée.

A l'écart : un espace de stationnement pour 7 à 8 véhicules et un garage fermé de 85 m2 pour les tracteurs et l'outillages.
- Pour les amateurs des chevaux, un barn tout confors de 4 box, parfaitement agencé avec sellerie, salle de pansage et douche extérieure complète ce très bel ensemble.

Le domaine s'étend sur 8,2 hectares, répartis en plusieurs pâtures clôturées avec abris pour chevaux, ainsi que de quelques parcelles boisées.

On compte deux sources sur le terrain et, en complément, une très grande citerne permet une réelle autonomie en eau pour l'arrosage des jardins ou l'abreuvement des animaux.

Déjà prête à vous accueillir dans un confort optimal, cette propriété offre également un beau potentiel d'évolution : de nombreux projets pourront y trouver leur place tout naturellement.

Vous, cavaliers amateurs à la recherche d'espace, ou vous, qui cherchez la douceur de vivre, le calme et la qualité d'une habitation solide… N'hésitez pas, venez découvrir ce lieu unique.

Prenez rendez-vous.

Confort et équipements

Double vitrage sur l'ensemble des bâtiments

Chaudière fioul avec radiateurs fonte

Cheminée ouverte fonctionnelle.

Assainissement individuel par fosse septique

Accès internet par la fibre

Toitures de la maison principale et de la grange refaites récemment

Piscine 5 x 10 m avec liner neuf, filtration au sel et volet roulant immergé.

Local technique fermé avec terrasse couverte.

Climatisation

Fenêtres de toit avec fermeture et volets automatiques