Maison Saint-Avé - 5 chambres

SAINT-AVÉ CHAUMIÈRE DE CARACTÈRE DE 260 M² AU CŒUR D'UN ÉCRIN DE VERDURE

260 M² • 5 CHAMBRES • 2 SUITES PARENTALES • PARCELLE DE 1 400 M² • PLEIN SUD • SANS VIS-À-VIS

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ENTRE NATURE & VANNES

Située à Saint-Avé, dans un environnement calme et boisé, cette propriété de caractère profite d'un emplacement recherché à proximité immédiate du Bois de Kerozer et à moins de 10 minutes de Vannes.

BOIS DE KEROZER À QUELQUES PAS

24 hectares de nature préservée, sentiers de randonnée, parcours sportifs et promenades.

BOURG DE SAINT-AVÉ À ENVIRON 2 KM

Commerces, marché, écoles, restaurants et services accessibles rapidement.

GARE TGV DE VANNES À ENVIRON 4 KM

Accès rapide en voiture et desserte par le réseau Kicéo.

CENTRE HISTORIQUE & PORT DE VANNES À MOINS DE 10 MINUTES

Un emplacement idéal pour profiter de la nature au quotidien, tout en restant connecté à Vannes et au Golfe du Morbihan.

UNE CHAUMIÈRE SINGULIÈRE AU CALME ABSOLU

Nichée au fond d'une impasse, cette chaumière de caractère de 260 m² habitables se dévoile dans un environnement préservé.

EXPOSITION PLEIN SUD

AUCUN VIS-À-VIS

PARCELLE ARBORÉE DE 1 400 M²

STATIONNEMENT EXTÉRIEUR POUR 3 VÉHICULES

Un lieu confidentiel où la pierre, le bois et la végétation composent une atmosphère particulièrement chaleureuse.

UNE PIÈCE DE VIE SPECTACULAIRE DE 83 M²

Le cœur de la maison impressionne immédiatement par ses volumes :

83 M² DE PIÈCE DE VIE

PLUS DE 5 MÈTRES DE HAUTEUR SOUS PLAFOND

CHARPENTE APPARENTE

PIERRES ANCIENNES

TOMETTES

PORTES EN BOIS MASSIF

POÊLE À BOIS

LARGES OUVERTURES SUR LE JARDIN

Une pièce spectaculaire, baignée de lumière, offrant des volumes rares et une véritable sensation d'espace.

UNE CUISINE DÎNATOIRE DE 34 M²

Indépendante et généreuse, la cuisine de 34 m² constitue un véritable espace de convivialité.

Une pièce pensée pour cuisiner, partager et recevoir famille et amis dans une ambiance authentique.

UNE VÉRITABLE VIE DE PLAIN-PIED

Le rez-de-chaussée permet une organisation particulièrement confortable avec :

2 SUITES PARENTALES

ATELIER / BUANDERIE

PIÈCES DE VIE OUVERTES SUR LE JARDIN

Une configuration idéale pour une maison familiale à Saint-Avé, permettant également d'accueillir famille et invités en toute indépendance.

À L'ÉTAGE

BELLE MEZZANINE OUVERTE SUR LA PIÈCE DE VIE

3 CHAMBRES

1 BUREAU

SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE & DOUCHE

WC INDÉPENDANT

LES + DE #MARIE

260 M² HABITABLES

5 CHAMBRES DONT 2 SUITES PARENTALES

PIÈCE DE VIE DE 83 M²

CUISINE DÎNATOIRE DE 34 M²

PLUS DE 5 M DE HAUTEUR SOUS PLAFOND

PARCELLE ARBORÉE DE 1 400 M²

EXPOSITION PLEIN SUD

SANS VIS-À-VIS

CALME D'UNE IMPASSE

PIERRE • CHARPENTE • TOMETTES • POÊLE À BOIS

BOIS DE KEROZER À PROXIMITÉ

VANNES À MOINS DE 10 MINUTES

UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AUX PORTES DE VANNES

Une maison singulière pour les amoureux de pierre, d'architecture authentique et de grands volumes, à la recherche d'un environnement naturel sans renoncer à la proximité de Vannes.

Une chaumière rare sur le marché immobilier de Saint-Avé, offrant caractère, volumes, intimité et qualité de vie à quelques minutes du Golfe du Morbihan.

À DÉCOUVRIR AVEC L'ÉQUIPE BRO.

IMMOBILIER

RÉF.

#MARIE

• Pièce de vie exceptionnelle de 83 m² avec lumière omniprésente.
• Deux suites parentales pour un confort optimal au quotidien.

Vente maison

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 488_MARIE - Date : 05/06/2026