Maison Saint-Aulaye - 7 chambres - 448m²

À proximité d’Aubeterre-sur-Dronne, ce moulin, dont les origines remontent au XIXe siècle, est situé sur une île entourée par deux rivières. Il s’étend dans un écrin de verdure de parc et de jardins aménagés en îlots, reliés entre eux par de petits ponts en bois. Ce cadre idyllique en fait un lieu rêvé pour des balades bucoliques au bord de l’eau, à proximité d’une bâtisse chargée d’histoire.

Le propriétaire actuel a acquis cette propriété en 2022. Elle s’étend sur environ 450 m² habitables et 1,6 hectare de terrain. Une rénovation, réalisée sur une période de deux ans, à permis d’aménager trois chambres d’hôtes, un gîte, un restaurant, ainsi qu’une partie d’habitation privée.

La propriété dispose également d’une grande terrasse extérieure, idéale pour l’organisation de divers événements.

Actuellement exploitée en gîte et chambres d’hôtes et restaurant le Week-end ou événements

Chambre d’hôtes 1 pour 3 personnes - 2 adultes, 1 enfant.

Chambre d’hôtes 2 pour 3 personnes - 2 adultes, 1 enfant.

Chambre d’hôtes 3 pour 2 personnes - 2 adultes.

Gîte avec accès privé : pour 6 personnes, salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle d’eau.

Le domaine se prête parfaitement à l'organisation d'une grande variété d'événements et d'activités : événements et hébergements en plein air, gîtes, chambres d'hôtes, mariages, anniversaires et fêtes privées , séminaires, conférences et réunions d'entreprise, réunions de famille ou entre amis, séjours bien-être, stages artistiques ou sportifs.

Appartement privé des propriétaires : 3 chambres, salle d’eau + chambre indépendante avec salle d’eau.

L’ensemble peut également convenir à un usage privé et se trouve dans un état exceptionnel.

Tous les commerces se trouvent à seulement 5 minutes. La propriété bénéficie également de la proximité de Saint-Émilion et des vignobles bordelais, dans un secteur particulièrement prisé des touristes.

Elle est située à 1h30 de Bordeaux et de l’aéroport de Mérignac, ainsi qu’à 45 minutes de la gare LGV d’Angoulême.

• Moulin du XIXe siècle situé sur une île entourée de deux rivières.
• Parc et jardins aménagés sur 1,6 hectare, avec de petits ponts en bois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : BVI0083809 - Date : 02/11/2026