Maison Saint-André-des-Eaux - 5 chambres - 210m²

BARNES La Baule vous propose en exclusivité cette belle villa spacieuse, édifiée en 2003 sur belle parcelle de 2000 m², et située dans un quartier des plus calmes du domaine du Golf, à seulement quinze minutes de la Baule et de la mer.

Au cœur d'un joli parc arboré, vous profiterez d'une douceur de vivre inégalée en bordure de parcours, avec accès direct et privatif au golf, pour les amateurs.

Dès l'entrée de la villa, le séjour baigné de lumière avec ses belles hauteurs sous plafond suggère une vie paisible par ses volumes généreux, avec l'accès direct à la terrasse et à la piscine.

Tout est là pour savourer les moments familiaux précieux et accueillir aisément, notamment grâce aux cinq chambres disponibles, dont une suite parentale au rez-de-chaussée.

A l'extérieur, vous bénéficiez d'une exposition idéale pour profiter des joies de la piscine de 12x5 m, mais aussi d'espaces plus discrets dans le jardin à l'ombre des conifères.

Une cave à vin et un garage double viennent compléter ce bien d'exception.

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DPE (Diagnostique de Performance Energétique): D
GES (Gaz à Effet de Serre): D

Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 2040 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 2810 € / an
(Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris))

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 400 €/an

• Cadre d’exception avec accès direct au golf et accès privatif pour profiter du parcours en toute quiétude.
• Volumes lumineux et parc arboré : séjour aux belles hauteurs, 5 chambres et espaces de vie pensés pour durer.

Réf : 87102967 - Date : 16/10/2026