Vente Maison Saint-André-de-Majencoules - 5 chambres

Très beau mas cévenol, idéalement située, un véritable havre de paix à seulement une heure de Montpellier et Nîmes, composé de deux maisons indépendantes, 5 belles et grandes chambres dont une suite de 27 m² avec sa terrasse privative de 20 m² et sa très jolie vue.

Ancienne magnanerie totalement rénovée avec goût et matériaux de qualité sur un terrain de 2000 m² avec piscine à débordement chauffée ainsi qu'un superbe complexe Spa à l'intérieur (Sauna / Hammam / Jacuzzi).

Nombreuses places de parking privatives.

Prix de vente : 630000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).

Taxe foncière : 1500 euros DPE : C consommation : 158 GES : A DPE : E consommation : 256 GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 610 euros et 880 euros pour le premier bâtiment et entre 1830 euros et 2530 euros pour le second.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 330431 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guylan AUBOIROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 448 401 034 - .

Réf : 359309GAUB - Date : 16/03/2024