Vente Maison Saint-André-d'Allas - 4 chambres

24200 SAINT ANDRE D'ALLAS.

Propriété en pierres, ancienne ferme, maison d'habitation, granges, dépendances, séchoir à tabac, noyeraie, plantation chênes truffiers, terrain d'environ 8.8 hectares.

Prix de vente : 599 000 euros (honoraires charge vendeur) Située dans le Périgord Noir, à 5 kms de Sarlat, cette propriété en pierres du pays située au calme, sans nuisances et sans voisinage proche, se compose d'une maison d'habitation en pierres de 146 m² de plein pied (RDC : Entrée, cuisine indépendante, salle à manger avec cheminée, 4 chambres, couloir, SDB/WC, Etage : grenier aménageable), d'un pigeonnier avec four à pain, de plusieurs granges en pierres, appentis, petites étables et bâtiments agricoles ainsi que d'un séchoir à tabac/noix.

En position dominante avec une magnifique vue panoramique sur la campagne environnante, le terrain est agrémenté d'une plantation de noyers, de fruitiers, de plantations de chênes truffiers en pleine production avec la présence d'un d'un puits et d'une source ainsi que d'une réserve d'eau.

Idéal pour les amoureux du Périgord Noir et de la nature, cette ancienne ferme offre de nombreuses possibilités d'aménagement (création de gîtes et/ou reprise d'une activité agricole).

DPE : cons.

énergie primaire classe F Émission de gaz à effet de serre : classe F .

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3410 euros et 4670 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr'.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au ou par courriel à .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 355183MND.

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SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

RCS NANTES 487 624 777.

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Réf : 355183MND - Date : 20/02/2024