598 000 €

Maison Rouillon - 5 chambres

72700 - Rouillon

215m² 9 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

RARE À LA VENTE - Superbe propriété de plain-pied sur la commune très recherchée de Rouillon.

Dans un environnement privilégié, découvrez cette magnifique propriété de plain-pied, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement 8 minutes du Mans, 5 minutes de l'autoroute (sortie Université) et 15 minutes de la gare SNCF.

Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduits par son élégante entrée de propriété, digne d'une allée de château, bordée de magnifiques arbres qui confèrent charme, intimité et caractère à cette demeure.

Édifiée sur une généreuse parcelle de 2 665 m², cette maison propose des volumes rares et une qualité de vie remarquable.

L'espace de vie est un véritable atout.

Il se compose d'un vaste salon-séjour agrémenté d'une superbe cheminée centrale, d'un second salon ainsi que d'une véranda baignée de lumière, offrant plusieurs espaces de réception et de détente pour toute la famille.

La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale.

Côté nuit, la maison dispose de cinq chambres, dont une belle suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative, idéale pour préserver votre confort et votre intimité.

La maison bénéficie d'un entretien irréprochable.

Équipée d'une pompe à chaleur air/air, elle ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

À l'extérieur, le jardin, soigneusement paysagé, est un véritable havre de paix.

Sans aucun vis-à-vis, il accueille une grande terrasse donnant sur une piscine chauffée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les amateurs de convivialité apprécieront également le terrain de pétanque, idéal pour partager de bons moments entre amis ou en famille.

Un garage ainsi qu'un vaste espace de stationnement permettent d'accueillir facilement plusieurs véhicules.

Enfin, vous profiterez d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces et services : Intermarché, boulangerie, pharmacie, fleuriste et toutes les commodités du quotidien.

Une propriété rare sur le marché, réunissant élégance, confort, volumes et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés aux portes du Mans.

Agent commercial Romain PETIT (Le Mans R.S.A.C 930652250)

Propriété rare sur une parcelle de 2 665 m², offrant un cadre de vie exceptionnel.
Pièces lumineuses avec salon spacieux, véranda et cheminée centrale.