2 600 000 €

Maison avec Vue sur mer Roquebrune-sur-Argens - 10 chambres - 650m²

83380 - Roquebrune-sur-Argens

650m² 12 pièces 10 chambres

DESCRIPTIF

Les Issambres, propriété à fort potentiel à 50 mètres de la mer, ancien hôtel à restructurer

Située aux Issambres, à seulement 50 mètres du littoral, cette propriété d’environ 650 m² constitue une opportunité rare pour un projet de restructuration ou de valorisation immobilière dans un secteur très recherché du golfe de Saint-Tropez.

Implanté en seconde ligne mer, l’ensemble bénéficie d’un emplacement stratégique avec accès à pied aux plages, aux calanques et à proximité immédiate du port de San Peire.

Développé sur quatre niveaux, le bâtiment comprend actuellement :

10 chambres avec salles de bains privatives et extérieurs

une cuisine indépendante

des espaces bureaux

2 studios autonomes

un vaste espace de stationnement

Le terrain, plat, permet l’implantation d’une piscine, augmentant significativement la valeur du projet.

Potentiel de transformation

Anciennement exploité en hôtel, le bien présente une configuration particulièrement adaptée à plusieurs typologies de projets :

villa d’habitation haut de gamme

résidence avec plusieurs appartements

projet locatif ou para-hôtelier

Situation administrative

Le bien est actuellement enregistré à usage commercial, mais aucune activité n’y est exploitée depuis près de 10 ans.

Un changement de destination devra être effectué en mairie selon le projet envisagé.

Atouts clés

emplacement à 50 mètres de la mer

volumes importants

forte capacité d’hébergement

terrain exploitable

secteur à forte demande

Côte d’Azur Sotheby’s International Realty

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