Vente Maison Romans-sur-Isère - 5 chambres

Découvrez cette résidence d'exception, un véritable havre hors du temps niché au coeur de Romans-sur-Isère, à seulement 15 minutes de la gare TGV de Valence et à proximité immédiate de toutes les commodités.

À la recherche d'une demeure au charme incomparable, alliant l'authenticité des maisons anciennes au confort moderne ? Avec plus de 208 m² de surface habitable, cette propriété se compose d'une vaste pièce à vivre comprenant une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon agrémenté d'une magnifique cheminée, offrant un accès direct à la cour intérieure et au patio.

Au premier étage, un majestueux escalier en bois mène à un grand palier desservant trois spacieuses chambres avec parquet, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Le deuxième étage propose également un grand dégagement distribuant deux autres grandes chambres, une buanderie, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Toutes ces pièces bénéficient d'une climatisation réversible pour un confort optimal.

Les avantages de cette résidence sont nombreux : Pompe à chaleur air/eau pour les deux étages, garantissant une régulation thermique optimale, Cheminée gainée pour une touche d'élégance et de convivialité, Chaudière à condensation au gaz de ville au rez-de-chaussée, assurant un chauffage performant, Système d'alarme volumétrique avec caméras de surveillance pour votre tranquillité et sécurité, Cave voûtée exceptionnelle, idéale pour les amateurs de vins fins, Piscine à l'abri des regards.

À l'extérieur, un imposant portail en fer forgé d'époque, équipé d'une ouverture électrique à télécommande, donne accès à une cour pavée pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un vaste garage fermé, transformable en atelier ou studio indépendant.

Entre la cave voûtée et la piscine équipée d'une pompe à chaleur et d'un local technique, un charmant patio offre une intimité totale sans vis-à-vis.

Confort, espace et sécurité définissent cet endroit unique.

Pour votre confort quotidien, la fibre et un adoucisseur d'eau mais aussi un double garage et un espace à aménager en fonction des envies, complètent cet ensemble exceptionnel.

Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 324DA_55409449 - Date : 07/03/2024