1 200 000 €

Maison Rognes - 4 chambres

13840 - Rognes

230m² 8 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

ROGNES - ENSEMBLE IMMOBILIER - PISCINE - CARPORT - TERRAIN 4000 M2 - POSSIBILITE DETACHEMENT - 1 200 000 À seulement vingt minutes d'Aix-en-Provence, découvrez une propriété au charme rare, nichée entre le caractère du village de Rognes et la douceur de La Roque d'Anthéron.

Dans un cadre naturel préservé, la maison s'épanouit au cur de 4 000 m² de jardin paysager, rythmé par de beaux chênes et des espaces de détente soigneusement aménagés.

Pensée pour accueillir en toute convivialité ou préserver l'intimité de chacun, elle réunit deux habitations indépendantes autour d'un bel espace piscine, agrémenté d'un pool house et de terrasses ombragées.

La maison principale, d'environ 120 m², offre des volumes confortables, une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse, idéale pour la vie familiale.

La seconde maison, d'environ 100 m², totalement indépendante, se prête à l'accueil des proches, à la réception d'hôtes ou à un projet professionnel.

Les extérieurs, parfaitement pensés, invitent à profiter de la douceur provençale : plusieurs stationnements, coins de détente, vue apaisante sur la nature environnante Un cadre authentique où il fait bon se ressourcer.

Un atout supplémentaire : la possibilité de détacher une partie du terrain, ouvrant la voie à un projet d'extension ou à une nouvelle construction.

À seulement cinq minutes du centre de Rognes ou dix minutes à pied par un chemin communal , cette propriété conjugue calme, praticité et potentiel.

Un lieu de vie élégant et fonctionnel, idéal pour réunir famille et amis dans l'intimité de la campagne provençale.

PRIX: 1 200 000 (Dont honraires charge vendeur) Florence COURANT: , L'Agence Côté Sud Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Emplacement privilégié : cadre naturel préservé et proche d'Aix-en-Provence.
Deux habitations indépendantes : idéale pour famille ou hôtes.

Divers ventes

Réf : 85002123582 - Date : 05/02/2026

LES ATOUTS

Piscine

Terrasse

Parking

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 200 000 €

Type de bien Maison

Ville Rognes (13840)

Pièces 8

Surface habitable 230 m²

Surface terrain 4 000 m²

Chambres 4

Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE A 65 kWh/m² .an

GES A 2 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

( 1122 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 1122 avis )

Quand le talent et l'humain se rencontrent

Marie-Paule et Pascal sont capables de vendre l’impossible. Rien ne leur fait peur. Waouh, c’est tout simplement extraordinaire. Si vous avez la moindre difficulté à vendre votre bien, vous pouvez compter les yeux fermés sur leur expertise. Ils sont à la fois malins, créatifs, organisés, très à l’écoute de leurs clients et profondément humains. Une combinaison rare et précieuse. C’est presque avec un petit regret que je réalise que je leur parlerai moins maintenant que mon bien a été vendu grâce à eux. Cinq étoiles ne sont clairement pas suffisantes : à titre personnel, je leur en aurais mis sept. Je leur souhaite une excellente continuation et les remercie sincèrement pour tout ce qu’ils ont fait. À toutes les personnes qui liront cet avis : allez vers eux, vous ne le regretterez pas une seconde. Louis

Excellente relation client

Nous avons eu le plaisir de travail avec Mme Mercier lors d’une visite de maison réalisée en août 2024. Nous avons eu le coup de cœur pour cette maison, et avons signé l’acte d’achat trois mois après l’avoir visité. Mme Mercier a été très réactive et de bons conseils pour nous permettre d’acquérir ce bien le plus rapidement et le plus effacement possible. Très professionnelle et compétente.

Accompagnement premier achat immo

Tout a été parfait du début à la fin. Jézabel a rendu facile l’acquisition de mon bien. Elle a su se rendre disponible pour les différentes visites mais également pour les différentes interrogations que j’avais. Je recommande à 100%.

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