1 200 000 €
Maison Rognes - 4 chambres
13840 - Rognes
230m²
8 pièces
4 chambres
DESCRIPTIF
ROGNES - ENSEMBLE IMMOBILIER - PISCINE - CARPORT - TERRAIN 4000 M2 - POSSIBILITE DETACHEMENT - 1 200 000 À seulement vingt minutes d'Aix-en-Provence, découvrez une propriété au charme rare, nichée entre le caractère du village de Rognes et la douceur de La Roque d'Anthéron.
Dans un cadre naturel préservé, la maison s'épanouit au cur de 4 000 m² de jardin paysager, rythmé par de beaux chênes et des espaces de détente soigneusement aménagés.
Pensée pour accueillir en toute convivialité ou préserver l'intimité de chacun, elle réunit deux habitations indépendantes autour d'un bel espace piscine, agrémenté d'un pool house et de terrasses ombragées.
La maison principale, d'environ 120 m², offre des volumes confortables, une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse, idéale pour la vie familiale.
La seconde maison, d'environ 100 m², totalement indépendante, se prête à l'accueil des proches, à la réception d'hôtes ou à un projet professionnel.
Les extérieurs, parfaitement pensés, invitent à profiter de la douceur provençale : plusieurs stationnements, coins de détente, vue apaisante sur la nature environnante Un cadre authentique où il fait bon se ressourcer.
Un atout supplémentaire : la possibilité de détacher une partie du terrain, ouvrant la voie à un projet d'extension ou à une nouvelle construction.
À seulement cinq minutes du centre de Rognes ou dix minutes à pied par un chemin communal , cette propriété conjugue calme, praticité et potentiel.
Un lieu de vie élégant et fonctionnel, idéal pour réunir famille et amis dans l'intimité de la campagne provençale.
PRIX: 1 200 000 (Dont honraires charge vendeur) Florence COURANT: , L'Agence Côté Sud Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Grand terrain de 4000 m² offrant de nombreuses possibilités de développement.
- Piscine avec pool house, idéale pour les moments de convivialité.
Divers ventes
Réf : 85002123404 - Date : 28/01/2026
LES ATOUTS
Piscine
Terrasse
Parking
Jardin
CARACTÉRISTIQUES
Prix
1 200 000 €
Type de bien
Maison
Ville
Rognes (13840)
Pièces
8
Surface habitable
230 m²
Surface terrain
4 000 m²
Chambres
4
Type de cuisine
Cuisine aménagée et équipée
Stationnement
Parking
Detail du prix
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
A
65 kWh/m² .an
GES
A
2 kgCO2/m² .an
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LOCALISATION
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