1 200 000 €

Maison Rognes - 4 chambres

13840 - Rognes

230m² 8 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

ROGNES - ENSEMBLE IMMOBILIER - PISCINE - CARPORT - TERRAIN 4000 M2 - POSSIBILITE DETACHEMENT - 1 200 000 À seulement vingt minutes d'Aix-en-Provence, découvrez une propriété au charme rare, nichée entre le caractère du village de Rognes et la douceur de La Roque d'Anthéron.

Dans un cadre naturel préservé, la maison s'épanouit au cur de 4 000 m² de jardin paysager, rythmé par de beaux chênes et des espaces de détente soigneusement aménagés.

Pensée pour accueillir en toute convivialité ou préserver l'intimité de chacun, elle réunit deux habitations indépendantes autour d'un bel espace piscine, agrémenté d'un pool house et de terrasses ombragées.

La maison principale, d'environ 120 m², offre des volumes confortables, une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse, idéale pour la vie familiale.

La seconde maison, d'environ 100 m², totalement indépendante, se prête à l'accueil des proches, à la réception d'hôtes ou à un projet professionnel.

Les extérieurs, parfaitement pensés, invitent à profiter de la douceur provençale : plusieurs stationnements, coins de détente, vue apaisante sur la nature environnante Un cadre authentique où il fait bon se ressourcer.

Un atout supplémentaire : la possibilité de détacher une partie du terrain, ouvrant la voie à un projet d'extension ou à une nouvelle construction.

À seulement cinq minutes du centre de Rognes ou dix minutes à pied par un chemin communal , cette propriété conjugue calme, praticité et potentiel.

Un lieu de vie élégant et fonctionnel, idéal pour réunir famille et amis dans l'intimité de la campagne provençale.

PRIX: 1 200 000 (Dont honraires charge vendeur) Florence COURANT: , L'Agence Côté Sud Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Cadre naturel préservé avec jardin paysager de 4000 m².
Deux habitations indépendantes idéales pour recevoir famille et amis.

Divers ventes

Réf : 85002122760 - Date : 17/12/2025

LES ATOUTS

Piscine

Terrasse

Parking

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 200 000 €

Type de bien Maison

Ville Rognes (13840)

Pièces 8

Surface habitable 230 m²

Surface terrain 4 000 m²

Chambres 4

Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE A 65 kWh/m² .an

GES A 2 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

( 1109 avis )

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( 1109 avis )

conseillère très à l'écoute

Elisabeth m'a été d'un grand soutien. Elle est très à l'écoute et très professionnelle. Sans elle je ne sais pas si j'aurais faites ces transactions

Très bonne qualité de service

Chantal a été très efficace tant en. Amont quant aval de la vente

Un accompagnement de qualité, à l’écoute et toujours arrangeante !

Anne nous a accompagné dans l’achat de notre résidence principale. De la visite jusqu’à la signature du compromis, en passant par les visites, tout était parfait.