Maison Rillieux-la-Pape - 5 chambres - 162m²

Découvrez en exclusivité chez Abriculteurs DIVERS HORIZONS cette belle maison familiale de 162 m², idéalement située Route du Mas Rillier à Rillieux-la-Pape.

Profitez d'une qualité de présentation incomparable : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour une expérience complète.

Laissez-vous séduire par ses nombreux atouts : - Un spacieux salon lumineux de plus de 30 m², ouvrant sur une grande véranda et un espace piscine intérieure couverte, totalement ouvrable l'été et utilisable toute l'année.

- Une cuisine équipée avec espace repas et de nombreux rangements.

- Cinq chambres dont trois au rez-de-chaussée et deux pièces supplémentaires parfaites pour chambres ou bureau.

- Une salle de bains, une salle d'eau à l'étage, buanderie et grenier offrant un espace de stockage pratique.

- Trois places de stationnement, double vitrage, climatisation, accès PMR, et fibre optique.

La localisation est idéale pour une vie familiale sereine : écoles (maternelle, collège, lycée), commerces, pharmacie, supermarché et services de proximité à quelques minutes.

Les arrêts de bus, la gare de Crépieux-la-Pape et l'accès rapide à l'A46 garantissent des déplacements facilités.

Profitez également des équipements sportifs et du parc naturel urbain de Sermenaz à deux pas.

Les plus du bien : - Superbe piscine intérieure couverte et ouvrable - Vaste séjour avec véranda attenante - 5 chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 300 € / an - Chauffage individuel gaz - Rénovation en 2014 et 2025, tout à l'égout, pas de procédure en cours - Classe énergie C / GES C Prix de vente : 499 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Pour organiser une visite immersive ou obtenir plus d'informations, contactez Anne-Charlotte SEDANO au +33 1 87 53... ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365, pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier - 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI o RSAC LYON 902 594 365

• Piscine intérieure spectaculaire, utilisable toute l'année
• Vaste séjour lumineux avec véranda attenante

Maison familiale de 162 m² avec piscine intérieure, 5 chambres et véranda - Rillieux-la-Pape

Réf : ACSVM190616269140_5 - Date : 20/06/2026