Maison Rillieux-la-Pape - 5 chambres - 162m²

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Venez découvrir cette maison de 162 m², composée de 6 pièces, située Route du Mas Rillier à Rillieux-la-Pape.

La maison s'ouvre sur une entrée qui mène à une cuisine équipée avec un espace repas et de nombreux rangements.

Un salon lumineux de plus de 30 m² donne accès à une grande véranda attenante à l'espace piscine couvert, utilisable en toute saison.

La pièce de vie dessert également deux chambres, une salle de bains et une buanderie.

Une pièce de 11 m² attenante au salon peut servir de chambre supplémentaire ou de bureau.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un espace palier et une salle d'eau avec toilettes.

Un grenier complète ce niveau et offre un espace de stockage supplémentaire.

À proximité immédiate se trouvent plusieurs établissements scolaires (école maternelle Georges Brassens, collège Maria Casarès et lycée professionnel Sermenaz), facilitant la vie familiale.

Des arrêts de bus desservent le secteur vers Lyon et la gare de Crépieux-la-Pape est rapidement accessible pour les déplacements régionaux.

Commerces, pharmacie, supermarché et autres services sont à quelques minutes.

Plusieurs complexes sportifs, une salle de sport et le parc naturel urbain de Sermenaz sont également proches, avec un accès rapide à l'A46.

Les + du bien : - Piscine intérieure couverte, ouvrable l'été - 5 chambres - Beau séjour ouvrant sur la véranda À noter : - Taxe foncière : 1 300 € / an - Pas de charges courantes annuelles - Coût annuel du chauffage : non communiqué (chauffage individuel gaz) - Rénovation : 2014 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 169 (C) Estimation des émissions (kgCO2/m².an) : 26 (C) Coût de l'énergie min / max : non communiqué Année de référence des prix : 2025 Prix de vente : 499 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 20+33 1 87 53...2 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M.

Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI o RSAC LYON 902 594 365

• Piscine intérieure : couverte et accessible toute l'année.
• 5 chambres : offrant espace et flexibilité pour toute la famille.

Maison avec piscine - 162 m² - 6 pièces - Rillieux-la-Pape

Réf : ACSVM200516269140_4 - Date : 21/05/2026